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Concordo con te sulla difficile interpretazione, infatti tutte le schede predisposte dai vari comuni alla voce "dichiarazione" riportano la frase della circolare così com'è, senza osare una minima esemplificazione. Però mi chiedo: se la variazione fosse insorta mettiamo il 1° febbraio, come si...

La tua osservazione mi scombina. L'espressione "dal 1° gennaio 2012" io l'ho interpretata come "dopo il 31 dicembre 2011". Sul sito www.dossier.net ho trovato: "La dichiarazione IMU va presentata entro 90 giorni dalla data in cui sorge l'obbligo per l'adempimento (cioè, si sono verificate...

Mi resta il dubbio: proprietari potrebbero essere i figli.

Sembra assodato che, se l'opzione è indicata nel contratto, la raccomandata non occorra. Inoltre per la revoca non occorre una raccomandata, ma basterà una comunicazione sottoscritta dal conduttore per ricevuta. Ho trovato questo articolo: "Nella circolare del 4 giugno 2012, l’Agenzia ha...

Non mi pare chiaro chi è proprietario della casa più grande, quella in cui risiede anagraficamente la moglie. Tutto dipende da questo perchè in questo caso, non essendoci separazione legale, per ogni casa devono pagare i proprietari, con aliquota agevolata e detrazione solo se c'è...

Per maikol 1. Esempio di contratto di locazione di immobile urbano - Canale Libero 2. Dalla circolare Agenzia delle Entrate sulla cedolare secca: "2.2. Facoltà di revoca Il locatore ha la facoltà di revocare l’opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui questa è stata esercitata, con...

Mi sembra proprio tutto giusto!

Boh! Anche togliendo solo la detrazione minima (che era 103 euro, ma molti comuni applicavano una detrazione più alta), prima erano 527 euro e adesso (con detrazione 200 euro) sono 472 (sempre che il comune non alzi l'aliquota). Non mi sembra "molto meno".

Come hai fatto i conti condobip? Supposta una rendita catastale di 1000: prima pagavi 1000 x 1,05 x 100 x 0,006 = 630; adesso paghi (per ora) 1000 x 1,05 x 160 x 0,004 = 672

Riporto quanto già scritto nella discussione "Affitto appartamento in villa": La circolare del MEF n. 3/DF del 18/05/2012, al punto 13 (pag.57) contempla esplicitamente il caso di una abitazione principale "parzialmente locata". L'imposizione fiscale non dipende dalla consistenza della...

Buongiorno a tutti. Espongo il problema. Una casa di due piani, già composta da due unità abitative (A e B) distintintamente accatastate e dello stesso proprietario, è stata in parte ristrutturata distribuendo in maniera diversa i vani interni. Le due unità erano erroneamente accatastate come...

Never mind! L'importante è che npetti abbia capito bene.

Scusa Alberto Bianchi, d'accordo che per l'alloggio B il padre usufruirà dell'intera detrazione di 200 euro; ma mi spieghi perchè dovrà essere unico soggetto passivo, visto che ha l'usufrutto solo sul 50% mentre la figlia è piena proprietaria dell'altro 50%? Io direi che il padre paga con...

Ma allora spiegati! Queste sono attività che richiedono una denuncia al comune e il rispetto di tutta una serie di regole, variabili da regione a regione. Mi pareva che Maria777, che ha iniziato questa discussione, si riferisse a un "normale" affitto. Se ho capito male, per quanto mi riguarda...

E' la primo volta che sento che affittare una casa possa essere considerato un'attività commerciale. Se anche fosse possibile, ma ne dubito, quale sarebbe il vantaggio?

Quale "altra norma"? La normativa sulla cedolare secca vale anche per gli affitti brevi, non soggetti a obbligo di registrazione, quindi anche per questi non si rinuncia a detrarre le spese. C'è forse una legge che, per gli affitti brevi, impedisce di distinguere, nella somma pattuita, tra...

Nelle istruzioni alla compilazione del 730 si legge: "6 (Canone di locazione): da compilare se tutto o parte dell’immobile è dato in locazione. Riportare l’85% del canone annuo che risulta dal contratto di locazione se nella colonna 5 (Codice canone) è stato indicato il codice 1[tassazione...

Prima di tutto chiarisciti bene la situazione. Al momento della successione ereditaria, la casa in questione era quella in cui i tuoi genitori avevano la residenza , cioè era la casa coniugale? In tal caso tua madre ha acquisito ex lege il diritto di abitazione in tale casa e l'IMU compete...

Paga Carmen51 in quanto soggetto passivo, ma il marito separato, in base alla sentenza, la dovrà rimborsare... o no?

A quanto pare non si ripete mai abbastanza. Se la casa in questione era la casa coniugale, cioè il padre vi risiedeva insieme alla moglie deceduta,il padre ha acquisito ex lege il diritto di abitazione in tale casa e quindi è l'unico soggetto passivo dell'IMU; paga tutto lui con l'aliquota...