Risultati della ricerca

  1. AvvocatoDauriaMichele

    Partecipare o non partecipare ad un'assemblea straordinaria?

    E' sempre meglio partecipare alle assemblee, per i motivi ottimamente spiegati da Andrea Occhiodoro, a meno che lo scopo non sia di fare ostruzionismo, nel qual caso può essere conveniente non partecipare (ad esempio, se si ha consapevolezza che la convocazione non è stata fatta in maniera...
  2. AvvocatoDauriaMichele

    Mia cugina ha venduto la casa di mia nonna deceduta senza avvisarmi

    Probabilmente la questione di cui riferisce rientra nella previsione dell'art. 732 CC: Art. 732 Codice civile Il coerede, che vuol alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritto di...
  3. AvvocatoDauriaMichele

    Decreto ingiuntivo contro i condomini morosi: l'amministratore ha obbligo di azionarlo o no?

    Nel caso dei decreti ingiuntivi non ci sarebbe nulla da eccepire; giurisprudenza granitica ha sempre interpretato nel senso che l'Amministratore può dar corso alle procedure per ingiunzione anche senza preavvisare l'assemblea; e ciò già con la vecchia normativa, che non ne prevedeva l'obbligo...
  4. AvvocatoDauriaMichele

    Decreto ingiuntivo contro i condomini morosi: l'amministratore ha obbligo di azionarlo o no?

    Guardi che con me sfonda una porta aperta; fin dal primo momento ho avuto scarsissimo apprezzamento della riforma introdotta nel 2012/2013, scritta malissima e piena di problemi irrisolti. Comunque, anche se un po' arzigogolato, il testo è chiaro: secondo il nuovo art. 1129 C.C...
  5. AvvocatoDauriaMichele

    Decreto ingiuntivo contro i condomini morosi: l'amministratore ha obbligo di azionarlo o no?

    La recente ordinanza n. 24920 del 20.10.2017 emessa dalla Corte di Cassazione sta recando un po' di scompiglio; ho letto su parecchi siti che con tale ordinanza si sarebbe sancito che l'Amministratore di condominio avrebbe la mera facoltà ma non l'obbligo di far emettere decreti ingiuntivi...
  6. AvvocatoDauriaMichele

    Mancato rispetto distanze fabbricati dal confine. Sentenza

    Si, in quanto è a tutti gli effetti proprietario, anche se pro quota. Ogni proprietario può a gire a difesa del bene comune. Si decida: se è cointestatario significa che sono intestate pure a lui. Altrimenti NON è cointestatrio. Comunque le transazioni (di questo si tratta) possono essere...
  7. AvvocatoDauriaMichele

    L'augurio pasquale di don Tonino

    Bellissimo augurio pasquale, grazie di averlo condiviso.
  8. AvvocatoDauriaMichele

    Consegna chiavi immobile defunto

    Sarebbe una pessima idea. Se la signora è in possesso esclusivo delle chiavi da molti anni e può dimostrare che di tanto in tanto si recava presso la casa ci sono tutti gli estremi per richiedere una tutela possessoria (e magari pure di sporgere denuncia per violenza privata sulle cose, non so...
  9. AvvocatoDauriaMichele

    Consegna chiavi immobile defunto

    Giusto per capire: non è che la Zia era in possesso delle chiavi e della casa anche da quando lo zio era in vita? E magari da molti anni? Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e on site
  10. AvvocatoDauriaMichele

    Apertura varco nel muro comune per raggiungere parcheggio privato su fondo adiacente: è consentito?

    in quel caso sarebbe stato quasi sicuramente applicabile l'art. 1102 c.c. per cui l'apertura sarebbe stata legittima. Avv. Michele D'Auria - Studio Legale operante in tutta Italia
  11. AvvocatoDauriaMichele

    Non mi hanno convocato all'assemblea

    Andrebbe letta la raccomandata; in linea di massima, comunque, conviene contestare. Anche se probabilmente sarà costretto ad accettare che l'esecuzione di tali lavori sia approvata (essendo uno contro tre immagino che vi sia una spoporzione pure nei millesimi), avrà almeno stabilito il principio...
  12. AvvocatoDauriaMichele

    Informazione su convalida sfratto

    Prima di assumersi responsabilità, lasci fare al Suo avvocato. Non ci vuol nulla a passare dalla parte del torto e potrebbe scoprire che la legge improvvisamente diventa dura con chi - per ipotesi - voglia farsi giustizia da solo. Tenga presente che esasperare il proprietario può anche essere un...
  13. AvvocatoDauriaMichele

    Informazione su convalida sfratto

    Preghi che se ne vadano presto, perchè se i due sono "professionisti" da questa situazione ci perderà solo soldi. E' nuovo di inquilini, a quel che vedo. Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e onsite.
  14. AvvocatoDauriaMichele

    Bilancio consuntivo: anomalia spese postali per invii vari

    Probabilmente nel preventivo per il costo dell'amministrazione del condominio, quando è stato eletto, avrà previsto un diritto fisso per l'invio di ogni comunicazione, a cui si sommano le spese postali, ove ve ne siano (se viene trasmessa con email ovviamente c'è solo il diritto fisso). Provi a...
  15. AvvocatoDauriaMichele

    Bilancio consuntivo: anomalia spese postali per invii vari

    Se ha ripartito in base ai millesimi di proprietà la cosa ha una spiegazione.
  16. AvvocatoDauriaMichele

    Un condomino in comune solo ballatoio con gli altri può dissociarsi dall'impegno dell'amministratore

    No. Però, ovviamente, Lei pagherà solo in ragione dei pochissimi millesimi di proprietà del ballatoio comune. Avv. Michele D'Auria - Consulenza legale online e On Site
  17. AvvocatoDauriaMichele

    Tubi condominiali all'interno dell'appartamento del piano terra.Le spese?

    Giusto. Trattandosi di spostare dei tubi ciò comporta comunque che non si potranno toccare finchè l'interessato non provi che la nuova collocazione è ugualmente comoda; ovviamente tutte le spese, a cominciare dalla perizia tecnica, saranno a carico dell'interessato. Se li muove senza accordo...
  18. AvvocatoDauriaMichele

    Restituzione appartamento tinteggiato a fine locazione

    E soprattutto, qual'è il costo per azionarli? Se ci vuole l'intervento di un legale, probabilmente costerà più della pitturazione. Ammesso che alla fine l'inquilino, che non di rado risulta nullatenente, paghi qualcuno.
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