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Nel chiedere dei preventivi, cercherò di informarmi... Grazie

Sto per concludere un preliminare per l'acquisto di un immobile pensando di ottenere le agevolazioni della prima casa... E' un appartamento di un edificio di due sole unità, ma il mio è notevole per metratura (350 mq circa) nonostante sia della categoria catastale A 7. L'immobile si trova in un...

A7 Abitazioni in villini

Penso che tu abbia ragione... infatti guardando in rete ho potuto constatare che se un'abitazione supera i 240 metri di superficie abitabile è considerata di lusso e quindi non potrà usufruire delle agevolazioni prima casa. Esistono delle eccezioni? Certo che con questi continui ritocchi...

l'immobile si compone di due appartamenti classificati A7, uno di 12 vani con rendita 1100 euro (circa) e l'altro di vani 5 e rendita di euro 450. con le relative pertinenze di 30 e 22 mq e un giardino comune di 1600 mq E' da ristrutturare internamente (rifacimento bagni e pavimenti) ma la...

I 500 mq sono complessivi delle due abitazioni. Una che risulta 1/3 dell'altra. Noi vorremmo chiaramente considerare prima casa la più grande...

Riguardando il rogito, mi sono accorto che risulto anch'io cointestatario del mutuo solo in liquido... quindi è come se anch'io abbia usufruito dei benefici previsti per la prima casa. Il problema principale dell'acquisto della nuova casa, è la sua grandezza in metri quadri (circa 500) se si...

Il fatto di affittare l'immobile riguarda il piano "C". Ossia nel caso in cui l'acquirente non vuole piu acquistare l'immobile perchè i tempi per sanare gli abusi li ritiene troppo lunghi. E' la situazione più estrema! L'architetto pensa di farcela fra aprile e giugno... ma la burocrazia è piena...

Le perdite sarebbero tante. Ci sarebbe da pagare l'agenzia per il nostro appartamento (intorno ai 5800 euro) più il doppio della caparra (10000 euro); La caparra per la nuova casa: 10000 euro + 6000 euro per l'agenzia. Inoltre i venditori potrebbero rivalersi ancora su di me dicendo che sono...

Grazie per l'intervento... Ora spiego meglio la situazione... La casa che andremo ad acquistare era quella che non volevo assolutamente perdere... L'agenzia ci aveva consigliato una proposta con sospensiva, ossia se avessimo venduto la nostra casa con un preliminare, il termine della...

I costi dell'estinzione mutuo sono gravosi? Noi stiamo per concludere il mutuo decennale di un immobile, manca un anno! Abbiamo intenzione di acquistare un nuovo immobile con una proposta accettata dai venditori che dovremmo onorare entro aprile. Inizialmente l'acquisto di quest'ultimo, era...

Nel momento in cui si estingue un mutuo prima casa, contratto dalla mia compagna, in cui sono io il garante ma non l'intestatario dell'immobile, quindi il mio ruolo di garante si annulla con l'estinzione del mutuo. Dunque, posso io accedere all'acquisto di un altro immobile come prima casa? In...

Si scoppio incendio... Viene pagata a parte in un'unica soluzione

Se uno si trova all'ultimo anno del mutuo da pagare ancora, ma ha deciso di vendere la casa... può disdire o non pagare più l'assicurazione della casa? Spero che abbiate capito la mia domanda... la sintesi non è il mio forte! Grazie

Purtroppo no. La cosa che mi fa pensare è che la società costruttrice ha inviato la richiesta di abitabilità nel 1986, senza aver alcuna risposta... ma nel 1989 compare una lettera del comune in cui si chiede di integrare due documenti che risultano mancanti entro 90 giorni...entro il quale la...

Devo vendere il mio immobile e il futuro acquirente mi chiede di avere il certificato di agibiltà e la pone come condizione nel preliminare con una caparra. Nel produrre la certificazione e nell'esaminare la planimetria scopriamo delle difformità non di poco conto! Una stanza ha una nicchia...

Inoltre le nuove disposizioni, in materia di agibilità, sono retroattive anche per edifici molto vecchi?

La ringrazio per l'intervento... potrebbe esplicitare tale recente giurisprudenza... Buona serata

La casa è del 1970, è da risistemare ma nel complesso non ha problemi perchè si presenta bene. La richiesta di abitabilità è del 1998. A far data da questo momento in poi possono essere state fatte delle variazioni.

Voglio solo un vostro parere prezioso. Pochi giorni fa ho dato una caparra per l'acquisto di un immobile che, per motivi che ora non vi sto a spiegare, rogiterò nel marzo del 2020. Nel documento si accenna al prezzo d'acquisto e alla caparra confirmatoria e l'eventuale preliminare che verrà...