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Prendo atto che continuiamo a pensarla diversamente... E' proprio questo il bello della vita!

Ok, capisco il tuo punto di vista ma credo e spero che dopo la mia risposta di prima avrai capito anche il mio. Nessun rancore...

Io credo che confrontarsi con il maggior numero di persone sia positivo e non negativo. Inoltre, non penso di aver firmato un contratto di esclusiva con questo forum, verso il quale sono riconoscente perché i vostri contributi mi arricchiscono. Non capisco proprio questo tuo spirito di polemica...

Certamente!

SI, niente proroga senza accordo o senza spese deliberate. Si, il contratto è stato dichiarato (solo verbalmente) risolto dal notaio. Quest'ultimo, inoltre, ha detto che o troviamo l'accordo per la proroga oppure il preliminare è inefficace. Infine, qualcuno mi ha detto che l'accordo per la...

L'offerta era stata accettata dal mio amico e comunicata all'avvocato dell'altra parte al termine della seduta con il notaio, quando quest'ultimo ed il venditore erano già andati via. L'avvocato dell'altra parte aveva detto che qualche giorno dopo avrebbe formalizzato per iscritto l'accordo ma...

Proprio come immaginavo l'altra parte si è rimangiata la parola, offrendo una cifra più bassa rispetto ad una settimana fa. Inoltre, abbiamo scoperto che l'inserzione di vendita pubblicata dall'agenzia immobiliare non solo non è scomparsa dopo il preliminare ma addirittura l'altro giorno è stata...

Il mio amico non ha avvocato. Lo sto seguendo io (purtroppo dopo che aveva già stipulato il preliminare) che sono un laureato in legge. Ecco perché mi è prezioso il vostro aiuto!

Come sempre grazie per la tua disponibilità nell'aiutarmi.

Cetamente non mi fido e tu hai pienamente ragione. Tuttavia, se dovessero fare problemi l'unica soluzione sarebbe quella di firmare la proroga del preliminare solo dopo che l'amministratore abbia dato conferma di aver ricevuto il bonifico dal venditore.

Comunque adesso che ci penso, se formalizziamo il nostro accordo verbale in una scrittura privata si pone il problema che uno dei comproprietari, essendo inabilitato, non potrà firmare la transazione perché anche in questo caso ci vorrebbe una nuova ed ulteriore autorizzazione. Giusto? Che dite...

No, non si è parlato di scrittura privata, solo di bonifico. Comunque domani sera il mio amico va a parlare con l'avvocato dell'altra parte e vediamo cosa dice.

Oggi, il mio amico mi ha chiamato e mi ha detto se è sufficiente come garanzia il bonifico fatto all'amministratore sul conto condominiale con la causale "acconto per future spese condominiali da parte del sig. XXX (mio amico)". Siccome teme eventuali imboscate dall'altra parte vuole cautelarsi...

Infatti, credo che il mio amico abbia capito la lezione e la prossima volta non farà tutto da solo.

Vi aggiorno sulla situazione del mio amico visto che, questa sera, ho partecipato alla seduta davanti al notaio. Ebbene, il notaio ha esordito dicendo che senza l'accordo tra le parti per la proroga del preliminare, per lui tale contratto era da considerarsi risolto in virtù della clausola...

Purtroppo il mio amico ha firmato senza rendersi conto di quello che firmava. Quindi, è vero che il mio amico ha le sue colpe però il notaio non può aprofittare dell'ignoranza della gente!

Quindi, mi stai confermando che quella clausola è illecita? Oppure che il notaio è obbligato ai controlli solo dopo il rogito? Si, il preliminare, anche se lo ha redatto il notaio, è una scrittura privata autenticata.

Inoltre, il notaio ha fatto mettere nel preliminare questa clausola: "La parte acquirente esonera il notaio presso il quale il presente compromesso sarà depositato dall'effettuare i controlli ipo-catastali che saranno effettuati prima della stipula del contratto definitivo". Pertanto, leggendo...

Purtroppo l'ha scelto il mio amico. Mi ha detto che in una precedente compravendita (ma in quel caso lui era il venditore) si era comportato bene.

Il mio amico mi ha detto che non firma nessuna proroga se non soddisfano le sue richieste. A quel punto fa valere la condizione risolutiva! Scusami, ma a cosa servirebbe prorogare anche la data per l’avveramento della condizione visto che poi non si tiene in alcun modo conto di essa?