Risultati della ricerca

  1. vittorievic

    Ridimensionamento finestra per far passare tubazioni e rapporto aeroilluminante

    sta tuttora in Germania. Ma sapere dove fosse il proprietario non risolve il problema.
  2. vittorievic

    Ridimensionamento finestra per far passare tubazioni e rapporto aeroilluminante

    Hi. In un edificio condominiale messo a reddito come albergo, il gestore, negli anni '50, per installare sulla facciata tubazioni di acqua e di scarico acque nere, e successivamente negli anni 70 di scaldamento e più recentemente di condizionamento, ha ridotto la finestra di una stanza che...
  3. vittorievic

    Chiusura lucernari su locale commerciale ?

    leggi a pag 51 l' Art. 82 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.comune.macerata.it/Engine/RAServeFile.php/f/R.E.C._ver._2009_-_01.pdf
  4. vittorievic

    Chiusura lucernari su locale commerciale ?

    basterebbe postare una planimetria ed una sezione per capirci qualcosa. Per un C2 o C3 non e' richiesta l'abitabilità, tuttavia ci sono regole da rispettare comune per comune.
  5. vittorievic

    Vizio occulto e eventuali problemi

    io, per esperienza diretta, punterei sull'azione occlusiva dei saponi. Questi fatti succedono quando ci sono tratti orizzontali: quando finisce la cadente piezometrica o l'azione della pompa di scarico, nel tratto orizzontale rimangono in sospensione i saponi che si depositano all'interno della...
  6. vittorievic

    Quota in comproprietà, non si conosce l'altro titolare

    io ho capito che su un pianerottolo ( e questo termine si usa sia per la tratta pianeggiante intermedia che di quella di arrivo al piano di una scala) di un edificio condominiale c'è un terrazzino di proprietà privata, il cui accesso e chiuso con una serratura. Il condominio deve fare dei...
  7. vittorievic

    Quota in comproprietà, non si conosce l'altro titolare

    non mi sono distratto. Se uno dei legittimi proprietari, sapendo della necessità non si fa avanti, cosa vuoi che faccia un amministratore, con lo stato di necessità di eseguire i lavori? Aspetta che lo denuncino per non fare eseguire lavori necessari deliberati sulle parti comuni?
  8. vittorievic

    Quota in comproprietà, non si conosce l'altro titolare

    che l'amministratore non sappia di chi sia un pezzo di condominio è il massimo. Con gli identificativi catastali degli appartamenti basta fare un riscontro incrociato tra le risultanze del catasto e soprattutto quello che risulta alla Agenzia del Territorio, che ha più valenza dal punto di vista...
  9. vittorievic

    Muro di sostentamento ceduto

    l'art. 887 del c.c. si applica nel caso in cui il dislivello sia naturale; se il dislivello è creato da uno dei due confinanti il muro lo costruisce e lo manutenta chi ha provocato il dislivello; e lo posiziona a filo con il confine ma nella sua proprietà.
  10. vittorievic

    Servitu' di passaggio

    se è stata istituita una servitù significa che c'è uno o ci sono più proprietari dei cortili i quali devono lasciar transitare le persone terze (servitù pedonale) o/e gli automezzi di terzi (servitù carrabile) per raggiungere proprietà immobiliari (case o terreni) prive di accesso diretto da...
  11. vittorievic

    Muro di sostentamento ceduto

    ma non c'è un amministratore del condominio, o facente funzioni,? Tutto va vagliato attraverso la maggioranza assembleare: incarico del progettista/futuro direttore dei lavori; del CSP futuro CSE; del Responsabile dei Lavori (se non lo vuole fare l'amministratore); scelta del preventivo per 1/4...
  12. vittorievic

    Conteggio spese acqua in condominio

    ne uscite solo mettendo dei contatori per appartamento e per negozi. Posso dire che a Roma nel sito internet di ACEA ci sono i prezzi che variano a secondo del tipo di utenza per esempio condominio con sole abitazioni, condominio con abitazioni e negozi al commercio, condominio con abitazioni e...
  13. vittorievic

    Interpretazione della L. 220/2012 sulla proprietà della braga sullo scarico condominiale

    leggi qua https://studioamministrativomonti.it/faq/la-braga-non-e-condominiale/#:~:text=In%20conclusione%2C%20nella%20stessa%20pronuncia,scarico%20dei%20singoli%20cond%C3%B2mini%20sulla
  14. vittorievic

    Interpretazione della L. 220/2012 sulla proprietà della braga sullo scarico condominiale

    credo che tu stia sostenendo che il criterio di ripartizione della spesa per la sostituzione della braga, e la ripartizione dei danni da questa causata, ante L. 220/2012 fosse sbagliato. Hai mai visto degli scarichi abusivi allacciati direttamente alla colonna di scarico carotando lateralmente...
  15. vittorievic

    Interpretazione della L. 220/2012 sulla proprietà della braga sullo scarico condominiale

    secondo me era meglio la prima versione. La braga si mette per consentire al condomino di scaricare utilizzando la colonna comune. Le tubazioni di solito si formano con spezzoni che hanno ad una estremità il giunto a bicchiere con guarnizione di tenuta. Nelle tubazioni a sezione costante...
  16. vittorievic

    Interpretazione della L. 220/2012 sulla proprietà della braga sullo scarico condominiale

    Buongiorno a tutti. Prima della entrata in vigore della Legge 220/2012, interpretando il numero 3 del comma 1 dell’ Art. 1117 del c.c., la braga di allacciamento alla colonna di scarico veniva considerata un collegamento privato perché serviva al singolo condomino per scaricare nella colonna...
  17. vittorievic

    Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?

    In parole povere :“visto che il cliente non mi ha pagato [antistatarietà], mi rifaccio sulla controparte [distrazione]”.
  18. vittorievic

    Ma a quanto ammonta la somma della sentenza per il Sig Napoleone?

    ma se si era dichiarato antistatario mi sa che prende quello che ha stabilito il giudice.
  19. vittorievic

    Caloriferi in taverna

    secondo me se non tocchi l'impianto di riscaldamento ed hai la autorizzazione scritta sull'esistente puoi tenere i caloriferi così come sono.
  20. vittorievic

    Ex zona caldaia - deve restare libero per volere amministratore

    l'amministratore si occupa di amministrare le parti di tutti (parti condominiali) se non c'è una delibera che si occupa del problema può dire la sua anche per evitare le lamentele di chi non occupa le parti comuni.
Alto