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Buongiorno a tutti, sono proprietario di un immobile dato in affitto per uso pizzeria. Dopo 20 anni i titolari dell'attività vogliono vendere la società e il nuovo affittuario vorrebbe stipulare un nuovo contratto 6+6, ovviamente abbassando il canone vista la situazione generale. Al di la dei...

E' esattamente come dici. La fascia di mia proprietà è di circa 1,70 metri di larghezza in cui devo posteggiare un auto larga 1.80 con possibilità di aprire la portiera. Considerando la fascia non di mia proprietà, ma di cui ho il permesso di sosta, arrivo a 2,40 metri di larghezza che...

Parole sacrosante! Speravo in una risposta del tipo si o no, ma evidentemente la cosa è più complessa. Un sentito grazie a tutti!!

Ringrazio tutti per le risposte ma il mio dubbio rimane. La servitù di sosta di cui dispongo, con atto notarile ufficiale e successivamente accatastato, mi permette di parcheggiare in tempo indefinito o solo per carico/scarico? L'articolo che aveva inserito vittorievic è troppo giuridichese...

Grande idea :D

La causa è proprio quello che il mio avvocato mi ha consigliato. Però se a priori so che non ho diritto a parcheggiare, non vado ad impelagarmi in una causa. Recinterò la mia proprietà e mi arrendo all'idea di parcheggiare da un'altra parte. Ho scritto nel forum proprio per capire se ha senso...

Fossi in una delle situazioni dell'articolo darei di matto... mi ritengo fortunato a ricevere un affitto (per ora).

Non dico questo. Stavo più che altro ragionando sui piccoli e poveri proprietari come me. 😓 A mio avviso, rispetto all'affittare un immobile ad uso abitativo, nell'affittare un immobile commerciale si corrono maggiori rischi e bisogna avere un buon immobile dal punto di vista della...

Teoricamente sarei ancora in tempo, ma dovendo consegnargli 20 mensilità lorde (18 indennità + 2 cauzione) la cosa diventa economicamente proibitiva. Considerando la tassazione al 48% + 2% di tassa di registro + IMU + TASI + assicurazione + spese di manutenzione, 20 mensilità lorde...

Si. Il notaio ha depositato al catasto il documento firmato da tutti in cui sono indicate esattamente le porzioni interessate su mappa.

E' esattamente il ragionamento che ho seguito io. Grazie mille!

In realtà ho ereditato la proprietà dell'immobile e sono subentrato nel contratto.

Buongiorno a tutti, sono il proprietario di un immobile dato in affitto ad uso commerciale (ristorazione). Volendo cambiare destinazione d'uso all'immobile locato, ho atteso la scadenza del contratto 6+6 anni per riprenderne possesso. Vengo però a sapere che un contratto 6+6 non si interrompe...

Ero finito anch'io su questo articolo ma ammetto di non essere sicuro della sua interpretazione... se ho capito bene la servitù di parcheggio è un concetto che non ha ragione d'essere perchè equivale ad avere la proprietà di un terreno, ma ci sono delle eccezioni. Non mi è chiaro se la volontà...

Mi spiego meglio. Le case dei vicini appartenevano a dei parenti che, in fase di vendita ad estranei, mi tutelarono dandomi due servitù distinte che sono state regolarmente accatastate. La prima, su tutto il cortile di loro proprietà, è (cito il documento) "accesso a veicoli ai soli fini di...

Buongiorno a tutti, vi propongo un quesito che sta causando parecchi problemi a livello umano. Possiedo una parte del cortile in cui io e i vicini di casa parcheggiamo le automobili. Sulla parte di cortile di loro proprietà detengo una servitù di manovra, mentre detengo una servitù di sosta su...