Non conosco il mercato degli affitti di Palermo, ma il canone mi pare basso per un immobile di quella metratura e caratteristiche.
Perché sta scritto "comodità di salita"?
Significa che si trova in una palazzina senza ascensore ma è comunque accessibile essendo al secondo piano?
Devi assolutamente accertarti che il contratto sia stato registrato: chiedi al venditore la ricevuta di registrazione rilasciata dall'Agenzia delle Entrate.
Non l'ho letto tutto, ma mi pare redatto abbastanza bene.
Non avrei scritto la clausola dell'Art. 6 che vieta l'ospitalità e la sanziona con la risoluzione del contratto e pagamento di una penale, perché è nulla.
Ne avevamo parlato qui:
Ho letto che secondo una sentenza della Cassazione (n. 14343 del 19/06/2009) e in base alla giurisprudenza, è nulla la clausola dei contratti di locazione che prevede il divieto di ospitalità non temporanea di persone estranee al nucleo familiare anagrafico del conduttore. Ciò significa che...
www.propit.it
La nullità di alcune clausole non comporta quella dell'intero contratto.
Se vuoi assicurarti che non vi siano errori e/o clausole nulle o inopportune fallo leggere ad un avvocato esperto in locazioni.
