Appartamento condominiale in vendita!

[gabr31]

Salve a tutti, ho dei quesiti per voi....nel mio condominio c'è un'appartamento di proprietà di tutti che è stato affittato per un lungo periodo poi era diventato moroso l'inquilino ed è stato sfrattato. Ha distrutto praticamente tutto prima di andarsene e ora dobbiamo decidere se venderlo o riaffittarlo dopo aver fatto i lavori per renderlo nuovamente abitabile.
Primo quesito: dovendo prendere la decisione di venderlo dovremo essere tutti d'accordo all'unanimità?
Secondo quesito: nel caso un condomino decidesse di acquistarlo può avere diritto alla prelazione? Di che sconto si tratta(percentuale)?
Terzo quesito: se ci sono due o più possibili acquirenti si devono fare offerte al rialzo ma poi diventerebbe un'asta?
Grazie fin da ora del vostro tempo.

 

[Yopy]

1 tutti d'accordo
2 prelazione non significa sconto. Chi dei condomini vuole comprarlo lo acquisterà come se fosse un acquirente esterno senza sconti

 

[Nemesis]

dovendo prendere la decisione di venderlo dovremo essere tutti d'accordo all'unanimità?

Sì, ex art. 1108, comma 3, c.c., è necessario il consenso di tutti i partecipanti.

nel caso un condomino decidesse di acquistarlo può avere diritto alla prelazione?

No, salvo che il regolamento di condominio contrattuale lo preveda.

 

[Seth]

Salve a tutti, ho dei quesiti per voi....nel mio condominio c'è un'appartamento di proprietà di tutti che è stato affittato per un lungo periodo poi era diventato moroso l'inquilino ed è stato sfrattato. Ha distrutto praticamente tutto prima di andarsene e ora dobbiamo decidere se venderlo o riaffittarlo dopo aver fatto i lavori per renderlo nuovamente abitabile.
Primo quesito: dovendo prendere la decisione di venderlo dovremo essere tutti d'accordo all'unanimità?
Secondo quesito: nel caso un condomino decidesse di acquistarlo può avere diritto alla prelazione? Di che sconto si tratta(percentuale)?
Terzo quesito: se ci sono due o più possibili acquirenti si devono fare offerte al rialzo ma poi diventerebbe un'asta?
Grazie fin da ora del vostro tempo.

La risposta l’hai già avuta, comunque diritto di prelazione (che a quanto pare non si applica in questo caso se non previsto) non significa sconto ma preferenza a parità di offerta.

 

[chiacchia]

Terzo quesito: se ci sono due o più possibili acquirenti si devono fare offerte al rialzo ma poi diventerebbe un'asta?

Che intendi con questa domanda, il prezzo lo stabilite voi quello è e quello rimane poi chi arriva primo a darvi l'acconto lo prende