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Buonasera a tutti, Vi chiedo questa informazione. Abito in un condominio come in oggetto. L'amministratore come da suo preciso interesse ha convinto 4 su 6 condòmini ha deliberare sui lavori di manutenzione straordinaria al fabbricato aderendo al bonus facciate 90% faceno accettare una Impresa di sua fiduciae senza inicare l'Impresa nè a voce e nè per iscritto. Premetto, che noi abbiamo due diffide dall'ufficio tecnico del Comune per lavori urgenti da farsi ad horas per facciate retrostanti (prospicenti giardino interno), distacco piastrelle facciata esterna prospicente la pubblica via e per lavori di consolidamento statico a 12 pilastri e murature presenti in un locale al seminterrato di proprietà di 6 condòmini. Tali opere sono state evidenziate con dovizia di particolari nel computo metrico redatto da un Ingegnere nominato dal condominio. Tra l'altro lo stesso Ingegnere ha esposto che tali infiltrazioni provengono da giardino e cortile privati di due condòmini del piano terra che hanno queste pertinenze. inoltre, lo stesso indicava almeno di proteggere le fasce perimetrali pavimentate del giardino e del cortile al fine di ritardare l'umidità dopo aver eseguito i lavori nella parte seminterrato. In pratica ci ha consigliato di scavare intorno al pilastro e di raggiungere il plinto e di portarlo a una dimensione maggiore. L'amministratore vistosi contrariato a due condòmini ha fatto aggiungere come regalo dalla Impresa incaricata dei semplici lavori di ripristino ai pilastri con pulizia e apposizione di prodotti . Chiudo, i due condòmini hanno impugnato il verbale assembleare, con accesso alla mediazione. L'Amministratore, ha convocato un'altra assemblea e ha sanato la precedente. In pratica i ue conòmini hanno pagato la meiaione e l'Avvocato. I lavori si faranno, e l'Amministratore ha comunicato al Comune che questi due condòmini inspiegabilmente hanno impugnato i lavori secondo il computo metrico dell'Ingegnere nominato dal condominio. Senza comunicare che i lavori non saranno eseguiti secono il computo metrico redatto dall'Ingegnere. Inoltre, la cosa che mi stupisce, come possiamo accedere al bonus facciate 90% per lavori alle facciate che ci sono nella parte restostante e che si affacciano su cortile e giardino "privati" e visibili appena lateralmente da "due stradine chiuse" di cui una pubblica e l'altra per metà è pubblica e per metà privata? Mi chiedo come può un Tecnico asseverare questa situazione? Vi ringrazio tutti per l'aiuto.
 

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