Cambio destinazione uso

[Giuseppe20]

Buongiorno,in merito al " cambio destinazione d'uso" (una stanza lavanderia stesso piano attico condonata nel 95,adesso dovrei vendere,ma vorrei cambiare l'uso da lavanderia a soggiorno).Francamente non ci ho mai pensato e non so come fare chiedo cortesemente un'aiuto in questo Forum.

Grazie a tutti per vostro riscontro

 

[AnArchi]

La lavanderia,e sui 28 mq ed e alta 2,20 m almeno, l'architetto al momento del condono la fatta accatatastare,cosi,insomma e fuorilegge in Lombardia, ma se fosse in Sicilia o in Campania,Friuli,e diverse altre sarebbe perfettamente regolare. Adesso spero nel permesso di costruire, e tutta da ridere o da piangere.

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

 

[Giuseppe20]

Quindi impossibile avere un soggiorno

Il soggiorno,c'è,ma lei non dice niente sulle regole regionali,le sembra normale che a Catania,sono dentro la legge e a milano sono fuori legge.

 

[Giuseppe20]

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

Forse all'inizio mi sono espresso male,L'attico si compone di due camere, cucina,soggiorno,diversi ripostigli,due bagni piu grande terrazza di 100mq da un lato a est più una di 15 mq dall'altro.Dunque nella terrazza piu grande vi ho fatto costruire una tettoia appunto di 28 mq poi condonata,e questa "lavanderia"comunica con il soggiorno e l'architetto mi ha detto di provare a chiedere al comune per il volume urbanistico,lo stesso e in pensione.Leggendo su Mansarda sito presumo di"Velux" spiegano tante cose,ma se lei caro architetto mi dice che non posso fare più niente.Beh che posso dirle,grazie in ogni caso, Cordiali saluti

 

[Giuseppe20]

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

Forse all'inizio mi sono espresso male,L'attico si compone di due camere, cucina,soggiorno,diversi ripostigli,due bagni piu grande terrazza di 100mq da un lato a est più una di 15 mq dall'altro.Dunque nella terrazza piu grande vi ho fatto costruire una tettoia appunto di 28 mq poi condonata,e questa "lavanderia"comunica con il soggiorno e l'architetto mi ha detto di provare a chiedere al comune per il volume urbanistico,lo stesso e in pensione.Leggendo su Mansarda sito presumo di"Velux" spiegano tante cose,ma se lei caro architetto mi dice che non posso fare più niente.Beh che posso dirle,grazie in ogni caso, Cordiali saluti

 

[Giuseppe20]

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

 

[Giuseppe20]

Visto che hai indicato l'altezza di m. 2,20, allora ti posso garantire che non passerà mai come locale per la P.P., e se il precedente professionista l'ha fatta passare com Lavanderia si conferma il locale di servizio, pertanto non puoi fare nessuna procedura per un CDU da locale di servizio o accessori, in ambiente di vita, per mancanza dei requisiti I.S.

Per le altre regioni, ci andrei piano, perchè il decreto è nazionale e le regioni possono soltanto emanare leggi restrittive non ampliative e nemmeno interpretative, pertanto il fatto che in altre regii dica che si può fare, è limitato soltanto alla variazione in ambienti S.P.P.e non il contrario.

Forse all'inizio mi sono espresso male,L'attico si compone di due camere, cucina,soggiorno,diversi ripostigli,due bagni piu grande terrazza di 100mq da un lato a est più una di 15 mq dall'altro.Dunque nella terrazza piu grande vi ho fatto costruire una tettoia appunto di 28 mq poi condonata,e questa "lavanderia"comunica con il soggiorno e l'architetto mi ha detto di provare a chiedere al comune per il volume urbanistico,lo stesso e in pensione.Leggendo su Mansarda sito presumo di"Velux" spiegano tante cose,ma se lei caro architetto mi dice che non posso fare più niente.Beh che posso dirle,grazie in ogni caso, Cordiali saluti

 

[Franci63]

Il soggiorno,c'è,ma lei non dice niente sulle regole regionali,le sembra normale che a Catania,sono dentro la legge e a milano sono fuori legge.

Impossibile avere un locale soggiorno dove ufficialmente è stata assentita (grazie al condono) un locale uso lavanderia.
Cosa dovrei dire sulle regole ? Ci sono e si dovrebbe rispettarle.
Scusa, ma ti è andata già bene che grazie al condono hai potuto “sistemare” un locale costruito abusivamente: ora fossi in te , dovendo vendere, lascerei da parte recriminazioni e lamentele sulle leggi, e mi adeguerei, per vendere un immobile in regola.