Cedolare secca immobili c1

[dindi05]

Buonasera a tutti gli amici del forum, ricorro, come al solito, alla vostra cortesia perche' ho un dubbio sulla cedolare secca per un negozio che ho concesso in locazione.
In effetti mi è stato riferito che posso applicare la cedolare secca anche per questo contratto, in quanto e' superata la normativa che prevedeva ciò solo per i contratti stipulati dal 1/1/2019 al 31/12/2019.
Se effettivamente e' cosi' posso inviare una raccomandata ar all'inquilino facendo presente che applico la cedolare?
Vi ringrazio in anticipo per l'aiuto.

 

[uva]

cedolare secca per un negozio

Quindi si tratta di un contratto commerciale (non abitativo) il cui conduttore è un soggetto con partita IVA.

mi è stato riferito che posso applicare la cedolare secca anche per questo contratto

Chiedi a chi ti ha riferito la notizia in base a quale norma lo afferma, e quando questa (presunta) norma è entrata in vigore.
Tenendo presente che quanto stabilito dalla legge delega diventa operativo se e quando vengono emanati i decreti legislativi.

Forse ti stai confondendo con le sentenze relative alle locazioni ad uso abitativo il cui conduttore è una società.

 

[dindi05]

Grazie per la rapidita' della risposta

Si, e' contratto commerciale e' un negozio locato ad un parrucchiere.
Quindi e' in vigore solo norma che prevedeva che si potesse applicare la cedolare ai contratti sottoscritti nell' anno 2019?

 

[Nemesis]

la cedolare ai contratti sottoscritti nell' anno 2019?

Il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell'anno 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1, di superficie fino a 600 metri quadrati, escluse le pertinenze, e le relative pertinenze locate congiuntamente, può, in alternativa rispetto al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, essere assoggettato al regime della cedolare secca, di cui all'articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, con l'aliquota del 21 per cento. Tale regime non è applicabile ai contratti stipulati nell'anno 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.