Contratto di locazione 3+3 del 2002 e proroga

[Fabinus]

Buongiorno. Questo contratto di locazione ad uso abitativo é stato registrato nel 2002 e man mano negli anni é stato prorogato. Adesso che siamo nel 2020 posso continuare a prorogarlo perché ovviamente l'inquilino é sempre quello. Grazie

 

[Nemesis]

Premesso che il contratto non è un "3+3", ma un "3+2", se a ciascuna scadenza nessuna delle due parti rinuncia al rinnovo, il contratto si rinnova tacitamente per un biennio, alle medesime condizioni.

 

[uva]

posso continuare a prorogarlo

In base ad una recente "interpretazione autentica" della norma, lo schema delle proroghe contratti concordati è: 3 anni + 2 + 2 + 2 e così via.

Siccome nel titolo hai scritto "contratto 3 + 3", forse nelle proroghe precedenti ti eri basato sullo schema che si riteneva corretto, ossia: 3 anni + 2 +3 + 3 + 3 e così via.

C'è stata un po' di confusione sulle proroghe dei contratti concordati, ne avevamo parlato in questa discussione:

Contratto di locazione 3+2 come si rinnova?

Posso chiedere ad @Alexandros come è finita? Oggi un conoscente mi ha detto di aver scoperto per caso di dover fare "qualcosa" (lo ha scoperto perchè all'inquilino al Caf han chiesto della documentazione): i primi 5 anni sono passati da un po' e lui non ha mai comunicato niente, solo pagato le...

www.propit.it

(post dal n. #30 in avanti)

 

[Fabinus]

Premesso che il contratto non è un "3+3", ma un "3+2", se a ciascuna scadenza nessuna delle due parti rinuncia al rinnovo, il contratto si rinnova tacitamente per un biennio, alle medesime condizioni.

Ma questa procedura ha una scadenza oppure si potrà fare anche dopo 20 anni ed oltre? Perché é dal 2002 che questo contratto viene prorogato e siamo nel 2020. Grazie

 

[Nemesis]

questa procedura ha una scadenza

No.

 

[Fabinus]

No.

Ok grazie

 

[Fabinus]

Nemesis scusami volevo chiederti un'altra info; ora allora per fare la proroga dovrei presentare solo il modello rli. Grazie ancora

 

[Nemesis]

per fare la proroga dovrei presentare solo il modello rli

Sì, entro 30 giorni dall'avvenuto rinnovo.

 

[Fabinus]

Ok tutto chiaro. Ti ringrazio