Contratto di locazione concordato con studenti

[donatella]

Devo stipulare contratto di canone concordato a studente con fideiussione del genitore in cedolare secca, l'associazione sindacale per compilazione e visto di conformità a cui mi sono rivolta (obbligatoria) nonostante abbia fatto presente:
"La procedura di registrazione presso l’Agenzia delle Entrate prevede che sia inserita chiaramente la clausola di garanzia con i dati del garante (codice fiscale e documento d’identità). Non comporta costi aggiuntivi oltre l’imposta di registro prevista per legge (salvo il regime cedolare secca che non prevede imposte aggiuntive)."
anche nelle discussioni di questo sito la fideiussione del genitore con cedolare secca è esente.
Come posso farmi fare registrazione senza costo?

 

[uva]

fare registrazione senza costo?

Nel mod. RLI occorre indicare il codice 1 che identifica il "tipo di garanzia" come "fideiussione prestata da terzi".
Per cui nella relativa clausola contrattuale il genitore deve essere qualificato come "fideiussore", non garante.

Un'alternativa è la cointestazione del contratto di locazione ad entrambi, così il genitore e il figlio studente sono responsabili in solido.

 

[donatella]

grazie mille

 

[donatella]

Ci ho provato ma nulla da fare cosi mi ha risposto: "
Le confermo che il fidejussiore persona fisica è un garante e quindi verrebbe tassato. Per cui le consiglio di fare una scrittura a parte per questa garanzia

Anche noi siamo molto esperti! A parte le battute, lo avevamo già provato a fare, ma telematicamente non è possibile. Anche perché le ribadisco che il fideiussore persona fisica, si chiama garante."
Farò garanzia a parte purtroppo!!!!!!!!!!!

 

[uva]

Potresti preparare il contratto in autonomia seguendo il modello ministeriale del concordato per studenti, Allegato C al D.M. 16/01/2017, aggiungendo la clausola relativa alla fideiussione del genitore.

Poi lo presenti al Sindacato per l'asseverazione (non mi è mai successo che venisse negata a causa di quella clausola) e lo registri tu con RLIWeb scrivendo

il codice 1 che identifica il "tipo di garanzia" come "fideiussione prestata da terzi".

 

[uva]

fare una scrittura a parte

Se la registri all'Agenzia delle Entrate affinché abbia data certa, devi comunque pagare le imposte di bollo e di registro.