Buonasera,
mia madre è mancata senza lasciare testamento ed è stata cointestataria (insieme a mio padre) di 3 immobili. A quanto ho capito, a mio padre e a me spetta il 50% ciascuno della parte che era della mia mamma, quindi allo stato attuale delle cose, mio padre sarebbe proprietario al 75% e io al 25%. Mio padre vorrebbe fare adesso una donazione a mio favore restando usufruttuario a vita; ho letto che se il valore degli immobili non supera il 1.000.000 ( 1mio) di euro non c'è nessuna tassa da pagare a parte il 2% imposta ipotecaria e l'1% di imposta catastale.
Ma queste 2 imposte sono da calcolarsi sul 100% del valore degli immobili o sul 75%? E un'altra domanda: se un giorno (a donazione avvenuta) mio padre volesse ripensarci e fare un testamento in favore di un'altra persona (non necessariamente parente), può ancora farlo?
Grazie di una risposta
saluti
Alessandra
mia madre è mancata senza lasciare testamento ed è stata cointestataria (insieme a mio padre) di 3 immobili. A quanto ho capito, a mio padre e a me spetta il 50% ciascuno della parte che era della mia mamma, quindi allo stato attuale delle cose, mio padre sarebbe proprietario al 75% e io al 25%. Mio padre vorrebbe fare adesso una donazione a mio favore restando usufruttuario a vita; ho letto che se il valore degli immobili non supera il 1.000.000 ( 1mio) di euro non c'è nessuna tassa da pagare a parte il 2% imposta ipotecaria e l'1% di imposta catastale.
Ma queste 2 imposte sono da calcolarsi sul 100% del valore degli immobili o sul 75%? E un'altra domanda: se un giorno (a donazione avvenuta) mio padre volesse ripensarci e fare un testamento in favore di un'altra persona (non necessariamente parente), può ancora farlo?
Grazie di una risposta
saluti
Alessandra
