Buongiorno, sono il proprietario di un piccolo appartamento in provincia di Udine.
Ho stipulato un contratto di locazione di un’abitazione il 16 ottobre 2008 della durata di 4 anni + 4 provvedendo alla sua regolare registrazione e pagando l’imposta di registro per le varie annualità. Nel 2014 l'inquilino mi ha chiesto di poter passare al regime di cedolare secca ed ho accolto la sua richiesta. Quindi con largo anticipo rispetto alla scadenza del 15/10/2014 ho inviato raccomandata all'inquilino avvisandolo del passaggio al sistema di cedolare secca.Ritenevo di aver adempiuto a tutti gli obblighi ma a quanto pare (anche leggendo il vostro forum, che ahimè all'epoca non conoscevonon ho fatto il passaggio di "Presentazione del modello 69 all’Agenzia delle Entrate debitamente compilato ove specificare l’opzione per il regime di cedolare secca a partire dal 16/10/2014".
Dato che di tempo purtroppo ne è trascorso molto, cosa posso fare??
Se non ho capito male, ma vi prego di correggermi dove sbaglio:
- il passaggio alla cedolare secca non è valido e quindi devo pagare le tasse nella dichiarazione dei redditi (730)
oppure è valido ugualmente?
- devo pagare una multa? di quanto? con il famigerato F24, causale?
Vi ringrazio fin d'ora per l'attenzione e tutto l'aiuto che vorrete darmi.
Ho stipulato un contratto di locazione di un’abitazione il 16 ottobre 2008 della durata di 4 anni + 4 provvedendo alla sua regolare registrazione e pagando l’imposta di registro per le varie annualità. Nel 2014 l'inquilino mi ha chiesto di poter passare al regime di cedolare secca ed ho accolto la sua richiesta. Quindi con largo anticipo rispetto alla scadenza del 15/10/2014 ho inviato raccomandata all'inquilino avvisandolo del passaggio al sistema di cedolare secca.Ritenevo di aver adempiuto a tutti gli obblighi ma a quanto pare (anche leggendo il vostro forum, che ahimè all'epoca non conoscevonon ho fatto il passaggio di "Presentazione del modello 69 all’Agenzia delle Entrate debitamente compilato ove specificare l’opzione per il regime di cedolare secca a partire dal 16/10/2014".
Dato che di tempo purtroppo ne è trascorso molto, cosa posso fare??
Se non ho capito male, ma vi prego di correggermi dove sbaglio:
- il passaggio alla cedolare secca non è valido e quindi devo pagare le tasse nella dichiarazione dei redditi (730)
oppure è valido ugualmente?
- devo pagare una multa? di quanto? con il famigerato F24, causale?
Vi ringrazio fin d'ora per l'attenzione e tutto l'aiuto che vorrete darmi.