Il mono da affittare.

[CarluccioMario]

Il check-in va fatto di persona per avere certezza che chi ti entra in casa è la stessa persona che ti invia il documento. Per il rilascio la questione è diversa. Serve qualcuno sul posto se ci sono problemi h24. La serratura elettronica non semplifica niente.

Ti allego il link di riferimento.Sembrerebbe fattibile come cosa.

Self Check-in?

Le tecnologie per gestire al meglio check-in e check-out, migliorando il servizio e semplificando la vita di host e guest.

www.bed-and-breakfast.it

Onestamente debbo confessarti di non avere altre informazioni.

 

[mapeit]

Per effettuare "Affitti Brevi", che sono regolati da una apposita disciplina, puoi affidarti a siti come AirBnB per pubblicizzare il locale e raccogliere le prenotazioni agendo tu direttamente come ospitante, oppure ad aziende che provvedono in toto a gestirti le locazioni, dalla pubblicità, all'accoglienza, alle pulizie, alla riscossione ed alla manutenzione. Una è questa. naturalmente ti richiedono una percentuale fino al 30% sul ricavato, ma si occupano di tutto loro.

 

[queenalexa]

Credo che la prima scelta che deve fare il postante sia tra B&B e Casa vacanze o casa per ferie.
Nel B&B si offrono servizi alberghieri tipo prima colazione, riordino e pulizia giornaliera, cambio asciugamani e lenzuola durante il soggiorno etc. Nella casa vacanze/ferie invece non viene fornito proprio nulla, al massimo il cambio lenzuola e asciugamani ogni tot giorni.
La legge cui fare riferimento è la legge della propria regione in quanto la legge nazionale è una legge quadro che lascia ampie facoltà alle regioni. Infatti alcune regioni si contentano di una semplice lettera di comunicazione mentre altre chiedono una procedura più lunga e articolata. Alcune richiedono settimane di chiusura altre no (es 12 settimane l'anno di chiusura anche non consecutive).
Altro riferimento sono i regolamenti comunali in tema di imposta di soggiorno (es giorni minimi) mentre uguale per tutti è il portale alloggiati della Polizia che discende da legge nazionale.
L'investimento ovviamente è diverso sia in termini di arredamento e forniture sia in termini di impegno di tempo.
Pertanto suggerirei a CarluccioMario di leggere la legge della propria regione e poi regolarsi sia come impostazione dell'affitto breve sia per gli adempimenti per aprirlo, ciò prima ancora di offrirlo sui vari portali.
In ogni comune ci dovrebbe essere infine l'ufficio SUAR per le attività recettive (in quelli più piccoli è un impiegato dell'Ufficio Tenico-edilizio) dove può rivolgersi sia per chiarimenti sia per gli adempimenti burocratici

 

[CarluccioMario]

Credo che la prima scelta che deve fare il postante sia tra B&B e Casa vacanze o casa per ferie.
Nel B&B si offrono servizi alberghieri tipo prima colazione, riordino e pulizia giornaliera, cambio asciugamani e lenzuola durante il soggiorno etc. Nella casa vacanze/ferie invece non viene fornito proprio nulla, al massimo il cambio lenzuola e asciugamani ogni tot giorni.
La legge cui fare riferimento è la legge della propria regione in quanto la legge nazionale è una legge quadro che lascia ampie facoltà alle regioni. Infatti alcune regioni si contentano di una semplice lettera di comunicazione mentre altre chiedono una procedura più lunga e articolata. Alcune richiedono settimane di chiusura altre no (es 12 settimane l'anno di chiusura anche non consecutive).
Altro riferimento sono i regolamenti comunali in tema di imposta di soggiorno (es giorni minimi) mentre uguale per tutti è il portale alloggiati della Polizia che discende da legge nazionale.
L'investimento ovviamente è diverso sia in termini di arredamento e forniture sia in termini di impegno di tempo.
Pertanto suggerirei a CarluccioMario di leggere la legge della propria regione e poi regolarsi sia come impostazione dell'affitto breve sia per gli adempimenti per aprirlo, ciò prima ancora di offrirlo sui vari portali.
In ogni comune ci dovrebbe essere infine l'ufficio SUAR per le attività recettive (in quelli più piccoli è un impiegato dell'Ufficio Tenico-edilizio) dove può rivolgersi sia per chiarimenti sia per gli adempimenti burocratici

Beh,grazie per il tuo commento.

La cosa si fa decisamente articolata.Premetto di non avere alcuna conoscenza della materia.


Ottima la raccomandazione di rivolgersi al regolamento regionale.

Quindi,se ho capito bene,non è sufficiente rivolgersi ad Airnb o,peggio,pubblicizzare il mono tramite mezzi propri.

Potrei al massimo ipotizzare la destinazione del mono in B&B,perche' queste sono le caratteristiche peculiari dell'immobile e poi procedere di conseguenza con un contratto definitivo.

 

[queenalexa]

Grazie dell'attenzione ma non intendevo scoraggiarti. Leggere la legge regionale (facilmente scaricabile) ti chiarisce subito le idee e ti indirizza nella strada giusta.
Quindi sei a metà percorso. l'altra metà è l'arredamento, i servizi e il portale.
Tre giorni per leggere e capire la legge, una settimana per stilare un piano, farti la pec, organizzare servizi e arredamento, una settimana per iscriverti ai portali (e capirli con i loro termini americani e regole diverse) e...vai. Sarai più che pronto per la fine di questa pandemia che riaprirà il mondo

 

[CarluccioMario]

Grazie dell'attenzione ma non intendevo scoraggiarti. Leggere la legge regionale (facilmente scaricabile) ti chiarisce subito le idee e ti indirizza nella strada giusta.
Quindi sei a metà percorso. l'altra metà è l'arredamento, i servizi e il portale.
Tre giorni per leggere e capire la legge, una settimana per stilare un piano, farti la pec, organizzare servizi e arredamento, una settimana per iscriverti ai portali (e capirli con i loro termini americani e regole diverse) e...vai. Sarai più che pronto per la fine di questa pandemia che riaprirà il mondo

Il mono è completamente arredato e aggiungo che potrebbero tranquillamente viverci 2 persone.
Gli spazi lo consentono.

Allora direi che siamo,circa,a metà strada.E' già qualcosa.

Prima di attivare qualsiasi accordo con i vari portali,leggeremo la parte burocratica che riguarda la legge regionale per capire come muoverci.

A proposito avresti il link di riferimento?

Scusa,ma volendo affittare solo come appartamento e quindi una sorta di affittacamere,potremmo essere esonerati,per esempio,dall"obbligo" della colazione?

Oppure,in caso di richiesta,sarebbe sufficiente evidenziare che la colazione o altri servizi non sono compresi?

In questo caso credo che il legislatore possa aver evidenziato gli obblighi.


Ti ringrazio per il prezioso intervento e colgo l'occasione per augurarti Buona Pasqua.

 

[Franci63]

Scusa,ma volendo affittare solo come appartamento e quindi una sorta di affittacamere,potremmo essere esonerati,per esempio,dall"obbligo" della colazione?

Con Airbnb, ad esempio, non è obbligatorio fornire la colazione.

 

[CarluccioMario]

Con Airbnb, ad esempio, non è obbligatorio fornire la colazione.

Grazie.

Scusa,ma sono un neofita e mi sto ponendo un sacco di quesiti.

Che tu sappia vi sono altre piattaforme che si occupano di affitti brevi?

 

[Franci63]

Grazie.

Scusa,ma sono un neofita e mi sto ponendo un sacco di quesiti.

Che tu sappia vi sono altre piattaforme che si occupano di affitti brevi?

Si, credo parecchie , ma non so se altrettanti efficaci.
Però onestamente io viaggiavo parecchio e usavo quella, perché di solito le case sono lì e casomai altrove .
Mai solo altrove.

 

[mapeit]

Ti ho indicato una piattaforma che fa tutto, incombenze comprese. E non devi studiare le leggi. Se abiti lontano dal locale da affittare il fai da te è sconsigliabile. Altrimenti Airbnb è l'ideale però devi sorbirti tutte le incombenze.