Indennizzo per posa cappotto su intradosso deposito magazzino

[GUIDOVOLTA]

BUONGIORNO ,SONO PROPIETARIO DI UN DEPOSITO ,MAGAZZINO PRIVATO DI 85 MQ AL PIANO TERRA DI UN CONDOMINIO DI 17 CONDOMINI POSTO AL DI SOTTO DI UN INTERO APPARTAMENTO .
IL CONDOMINIO HA DELIBERATO DI ESEGUIRE IL CAPPOTTO A MAGGIORANZA DEI CONVENUTI TRANNE LA MIA . NEL PROGETTO DI FATTIBILITA E IN QUELLO ESECUTIVO E' PREVISTA LA COIBENTAZIONE DELL'INTRADOSSO DEL MAGAZZINO ( NON RISCALDATO ) E DELLA SOSTITUZINE DELLE CONDUTTURE CONDOMINIALI DEL RISCALDAMENTO ( DA ME CE NE SONO 60 MT ) IL LAVORO COMPORTA LO SMONTAGGIO DELLE SFAFFALATURE
E IL TRASLOCO DI QUASI TUTTE LE COSE E I MATERIALI DEPOSITATI PER L'ESECUZIONE DEI LAVORI .QUESTO COMPORTA UN ECCEZIONALE IMPEGNO ECONOMICO ,FISICO E TEMPORALE DOVENDO PRATICAMENTE SMONTARE QUELLO CHE HO COSTRUITO IN 12 ANNI . DOMANDA :
POSSO CHIEDERE UN INDENNIZZO AL CONDOMINIO CHE MI OBBLIGA A FARE QUESO E A CHE TITOLO, ESISTE UNA CHIARA GIURISPRUDENZA IN MERITO ( 15 CONDOMINI HANNO ADERITO ALLA COIBENTAZINE DEI BOX AUTO SOTTO AGLI APPARTAMENTI ) RINGRAZIO PER UNA POSSIBILE
RISPOSTA ALLA SOLUZIONE DI QUESTO GRAVOSO PROBLEMA .

 

[Yopy]

BUONGIORNO ,SONO PROPIETARIO DI UN DEPOSITO ,MAGAZZINO PRIVATO DI 85 MQ AL PIANO TERRA DI UN CONDOMINIO DI 17 CONDOMINI POSTO AL DI SOTTO DI UN INTERO APPARTAMENTO .
IL CONDOMINIO HA DELIBERATO DI ESEGUIRE IL CAPPOTTO A MAGGIORANZA DEI CONVENUTI TRANNE LA MIA . NEL PROGETTO DI FATTIBILITA E IN QUELLO ESECUTIVO E' PREVISTA LA COIBENTAZIONE DELL'INTRADOSSO DEL MAGAZZINO ( NON RISCALDATO ) E DELLA SOSTITUZINE DELLE CONDUTTURE CONDOMINIALI DEL RISCALDAMENTO ( DA ME CE NE SONO 60 MT ) IL LAVORO COMPORTA LO SMONTAGGIO DELLE SFAFFALATURE
E IL TRASLOCO DI QUASI TUTTE LE COSE E I MATERIALI DEPOSITATI PER L'ESECUZIONE DEI LAVORI .QUESTO COMPORTA UN ECCEZIONALE IMPEGNO ECONOMICO ,FISICO E TEMPORALE DOVENDO PRATICAMENTE SMONTARE QUELLO CHE HO COSTRUITO IN 12 ANNI . DOMANDA :
POSSO CHIEDERE UN INDENNIZZO AL CONDOMINIO CHE MI OBBLIGA A FARE QUESO E A CHE TITOLO, ESISTE UNA CHIARA GIURISPRUDENZA IN MERITO ( 15 CONDOMINI HANNO ADERITO ALLA COIBENTAZINE DEI BOX AUTO SOTTO AGLI APPARTAMENTI ) RINGRAZIO PER UNA POSSIBILE
RISPOSTA ALLA SOLUZIONE DI QUESTO GRAVOSO PROBLEMA .

Durante la riunione di condominio hai esposto questo problema? Perché adesso ho i miei dubbi che otterrai risposta positiva ai tuoi quesiti

 

[User_29045]

POSSO CHIEDERE UN INDENNIZZO AL CONDOMINIO CHE MI OBBLIGA A FARE QUESO E A CHE TITOLO, ESISTE UNA CHIARA GIURISPRUDENZA IN MERITO

Non credo proprio che in merito a tale questione ci sia una soluzione.
L'unica cosa che puoi fare è pagare un legale per diffidare il condominio che, prima di far partire i lavori, non ha tenuto conto che dovrai:
- Smontare tutto, in particolare le scaffalature (il costo in euro è per le ore necessarie a smontare tutto ordinatamente e senza rompere nulla);
- Pagare un magazzino per tutta la durata dei lavori (canone mensile del deposito);
- Trasportare la merce nel magazzino (e relative spese di trasporto);
- Attendere la fine dei lavori e nel frattempo pagare la custodia;
- Rimontare le scaffalature (il costo in euro è per le ore necessarie a rimontare tutto correttamente);
- Riportare la merce nel magazzino (con relative spese di trasporto).

Quantifica, con l'aiuto di un legale, quanto queste operazioni ti vengono a costare in euro, e manda diffida al condominio affinché non partano i lavori prima che ti sia stata corrisposta la cifra che chiedi.

Ovviamente andrai in causa col condominio, ma il tuo vero obiettivo sarà "allungare il brodo" affinché i lavori si compiano più tardi possibile, e magari nel frattempo il Governo (finalmente!) si decida a togliere questi ridicoli incentivi a spese della comunità che paga le tasse.

Ciò ti costerà le spese del legale che nel frattempo ovviamente dovrai pagare di tasca tua.

Risulterai "terzo" rispetto al condominio, e quindi andando in causa col condominio non potranno addebitarti quota delle spese legali nella qualità di condomino, perché risulti "terzo" al condominio stesso.

 

[Franci63]

POSSO CHIEDERE UN INDENNIZZO AL CONDOMINIO CHE MI OBBLIGA A FARE QUESO E A CHE TITOLO,

Le condutture poste nel tuo immobile sono una servitù a carico del tuo fondo: non puoi impedire che facciano gli interventi deliberati, ma qualsiasi lavoro deve essere eseguito a spese del fondo dominante, cioè dei condomini proprietari dell’impianto di riscaldamento servito dalle condutture da sostituire.
Quindi devono pagare tali condomini tutte le spese necessarie , compreso smontaggio, trasporto e stoccaggio in altra sede adeguata.
La cosa va chiarita da subito, e se ci fossero contestazioni in merito ti servirà un avvocato.

 

[GUIDOVOLTA]

BUONASERA ,SONO DACCORDO CON FRANCI 63 E POSSESSORE. PER QUANTO RIGUARDA LA POSA DEL CAPPOTTO ALLEGO DUE SENTENZE CHE MIA SORELLA
HA TROVATO CHE POSSONO ESSERE DI AIUTO A MOLTI E GRAZIE MOLTO PER LA RAPIDITA NEL RISPONDERMI

 

[Nemesis]

BUONASERA

Non scrivere tutto in maiuscolo.

 

[vittorievic]

secondo me non è obbligatorio coibentare tutto: per accedere al super bonus 110% è necessario che l'edificio al termine dei lavori trainanti (come il cappotto) e trainati (come la sostituzione degli infissi o delle tapparelle) abbia guadagnato le famose due classi. energetiche rispetto alla classe di partenza. Per quanto riguarda l'installazione del cappotto, il tecnico incaricati di determinare la classe energetica iniziale e quella finale dopo i lavori deve verificare se non applicando il il cappotto in quelle aree private che riducono la proprietà privata si raggiungono ugualmente gli obiettivi energetici necessari.
Per ottenere il 110% sarà necessario coibentare almeno il 25% delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate dell'involucro lordo o dell'unità immobiliare.