Locazione turistica (settimanale) di una parte dell'abitazione principale.

[coccobillo]

Io sono proprietario di un appartamento in cui vivo ed ho la residenza e quindi è la mia abitazione principale. Siccome ci sono molte stanze, e ci sono due ingressi indipendenti, pur essendo un unica unità immobiliare, e lo stesso appartamento è ubicato in una località di mare, volevo chiedere se posso affittare, ad uso turistico, ovvero per una durata non superiore a 7 giorni per affittuario, solo una stanza ed un bagno. Se ciò fosse possibile, quali sono gli adempimenti da seguire? Si deve registrare il contratto e che tipologia? Si deve comunicare la cessione di fabbricato in questura? L'esenzione ICI prima casa rimane? Il reddito percepito da dichiarare sarà la rendita catastale con deduzione prima casa, oppure i canoni percepiti per l'affitto parziale?

 

[Mariangela Morelli]

I contratti di locazione si registrano se hanno una durata superiore ai 30 giorni.
La denuncia in Questura (o nel Comune) è indispensabile entro 48 ore.