locazione

  1. Danilo60

    Dichiarazione redditi immobile con più regimi nell'anno

    Buongiorno a tutti, qualcuno ha esperienza di un caso simile al mio? Un mio appartamento nel 2018 è stato: - locato in regime ordinario (no cedolare secca, per intenderci) dal 1/1 ad aprile (es.: 2000 euro) - sfitto per tre mesi circa dopo la naturale scadenza del primo contratto - nuovamente...
  2. I

    Spese straordinarie in contratto di locazione

    Buonasera a tutti, nel 2017 ho dato in locazione ad uso foresteria (4+4 anni) un mio appartamento ad una società privata che destina il medesimo ai propri dipendenti temporaneamente presenti (periodo di formazione) nella città in cui abito. Tutto procede bene, ma proprio oggi mi sono accorto...
  3. F

    Potenziale stalker o pazza che vuole infilarsi in casa mia

    Ciao a tutti, vi racconto cosa mi sta succedendo da alcuni giorni. Sto affittando un piccolo appartamento, come da annuncio, solo a studenti o lavoratori con reddito dimostrabile. Chiama una signora, dice di avere un lavoro stabile, viene a vedere la casa, le chiedo di mandarmi la documentazione...
  4. atmos

    Alcuni dubbi su proroga contratto 3+2

    Buonasera, approfitto della vostra cortesia per chiarirmi alcuni dubbi. Contratto a canone concordato 3+2 in regime di cedolare secca decorrenza 15/02/2016, termine primi 3 anni 14/02/2019, nel contratto si cita ovviamente il regime di cedolare secca e la proproga di diritto per due anni in...
  5. C

    Raccomandata disdetta 12 mesi invece di 6

    Buonasera si puó derogare il termine entro il quale il conduttore debba ricevere la raccomandata per non rinnovo del contratto di locazione da 6 mesi a 12?
  6. C

    Locazione a canone concordato 3+2 comunicazione disdetta del contratto

    Buonasera sono il conduttore di un contratto 3+2, il 14 Novembre siamo entrati nel 5 ed ultimo anno e ad oggi non ho ricevuto nessuna comunicazione di disdetta, la legge prevede che debba avere questa comunicazione da parte del locatore entro sei mesi dalla scadenza, ma ho notato che nel mio...
  7. Gagarin

    Contratto di locazione libero (4+4): È possibile una proroga di meno di 4 anni?

    Alla scadenza del secondo periodo di 4 anni (proroga automatica) di un contratto c.d. libero, il locatore o il conduttore possono non fare nulla (e il contratto si proroga automaticamente di 4 anni in 4 anni), oppure possono dare disdetta (se la da il conduttore significa che lascerà l'immobile...
  8. pinoerre

    Comodatario e sublocazione di villetta a schiera

    Come comodatario di una villetta a schiera ad uso abitativo in località turistica, ho intenzione di sub locarla per un anno, registrando ovviamente il contratto. Il proprietario non pone alcun ostacolo.
  9. F

    Affitto a studenti, chi paga la serranda?

    Buongiorno, ho affittato un appartamento a delle studentesse, con contratto di 1 anno. Le ragazze lo occupano da 2 mesi. Quest'oggi mi ha chiamato una di loro per dirmi che la serranda della sua camera si è bloccata e non scende. Non posso verificare come e perché si sia rotta. Chi pagherà...
  10. A

    Richiesta cambio alloggio comunale erp per ampliamento/unione civil

    Buongiorno, sono 42 enne invalido al 90% 2 anni fa mi stato assegnato un monolocale di neanche 30 mq proprietà Erp Mi sono sposato 6 mesi fa quindi il mio stato è coniugato, io e mia moglie. Nel contesto in cui mi trovo alcune persone poco raccomandabili infastidiscono sia me che mia moglie...
  11. nicoSP65

    Sfratto di una inquilina che si nasconde in casa

    Finalmente il giudice ha convalidato lo sfratto al 6 dicembre p.v.. Il problema è che l'inquilina, come già successo per la notifica della convocazione al giudice per la richiesta dello sfratto, si nasconde in casa, non ritira posta e men che meno si fa vedere in giro. Ora si preannuncia la...
  12. P

    Inizio del contratto diverso dal pagamento del canone

    Buon giorno ho bisogno dell’aiuto di questa comunità per risolvere un problema: Appartamento da affittare, inquilino trovato, contratto d’affitto già scritto con partenza dal 1 dicembre. L’inquilino è straniero residente in Italia da 9 anni con regolare permesso di soggiorno, attualmente...
  13. M

    Contratto transitorio studenti

    Buonasera, dovrei rifare il contratto ai miei due inquilini finora entrambi studenti. Gli ho sempre fatto il contratto transitorio per studenti universitari a canone concordato con cedolare secca al 10%. Adesso uno dei due si è laureato e ha trovato lavoro ma vuole rimanere nel mio...
  14. nata69

    Problemi di locazione e di riscossioni bollette arretrate

    Ciao Vi pongo un quesito Nel aprile 2017 affitto un appartamento con relativo contratto ad una ragazza che mi dice che andrebbe a convivere con il suo ragazzo extracomunitario dopo un paio di mesi arrivano occupano l'appartamento dopo pochi mesi di affitto regolare cominciano i problemi...
  15. O

    Restituzione della cauzione da parte del locatore

    Alla risoluzione del contratto di affitto,nel caso l'inquilino non abbia versato tutte le spese condominiali dovute, il proprietario può trattenere a titolo di indennizzo la cauzione versata alla stipula del contratto?
  16. Miguel de Servet

    Locazione transitoria con problemi

    Circa un anno fa ho stipulato, tramite agente immobiliare, che lo ha steso, un contratto di "Locazione Abitativa di Natura Transitoria" per un piccolo appartamento di mia proprietà. (Per l'esattezza il 22/11/17 - registrazione 27/11/17, scadenza 30/11/18). In testa al contratto è stato...
  17. Cuicui10

    Indennizzo da uso che eccede quello normale. E' il mio caso?

    Buongiorno a Tutti Voi!!! Sono nuova del Forum e devo dire che vi ricorro perché ho avuto modo di fare la mia prima esperienza in termini di "conseguenze da locazione". Ho dato in locazione un appartamento ad una coppia che, nonostante fin dall'inizio sapesse di dover rimanere non più di un...
  18. massimo222

    Disdetta locale commerciale prima della scadenza

    Un consiglio Ho un locale dato in affitto ad un parrucchiere. Per un problema di rottura di fogna sottostante, per cui urgono lavori di ripristino, ho chiesto la disponibilità del locale per il tempo necessario (previsti dieci giorni ). Il locatario mi manda disdetta di locazione con un...
  19. F

    Rinnovo registrazione annula e contratto di locazione

    Buongiorno, in qualità di conduttrice, il 24/03/2014 ho sottoscritto un contratto di locazione commerciale con durata di 6 anni e quindi valido fino al 31/03/2020. In fase di stipula la locatrice mi ha delegato alla registrazione del contratto, che ho effettuato regolarmente. In questi giorni...
  20. G

    Affitto , disaggio per ponteggio pubblicitario . cosa posso fare?

    Buonasera a tutti, scrivo per avere un po' di informazione e sapere cosa posso fare perché finora sento che sto subendo una situazione che non ho scelta. Innanzitutto vi do un po' di informazioni: 1 - sono in affitto da 10 anni e l'ho scelto proprio per la luminosità, dal lato principale...

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Ingegnere - Settore Edile
Salve, mio marito ed io siamo in separazione dei beni e risediamo nella casa di proprietà di mio marito. Abbiamo deciso di trasferirci in un'altra abitazione(situata nello stesso comune) per la quale io sola ho richiesto il mutuo, facendo mio marito da garante, e che verrà intestata a me. Quesito: ai fini fiscali, spostando la residenza di entrambi nella nuova casa in acquisto, la casa di mio marito come risulterà?
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