Possibilita' di fittare parte di una proprieta?

[MARIO1978]

Volevo sapere se si puo' fare un contratto di fitto solo di una parte di locale,
praticamente al catasto risulta un unico grande capannone di 750mq
che pero' internamente e' diviso da tre locali con tre entrate,
si puo' fare un contratto (parziale) di fitto di solo una parte?

grazie

 

[teofilatto]

beh, devi prima fare il frazionamento, cioè dividere in x parti l'immobile presentando a catasto la variazione. attenzione però che le varie parti devono tutte avere i requisiti di luce, abitabilità ecc. quindi devi farti seguire da un tecnico che ti prospetta le soluzioni possibili. ciò fatto tu puoi affittare tranquillamente. se non fai questo passaggio, dal momento che bisogna indicare gli estremi catastali dell'immobile, è come se tu gli affittassi il pezzo intero.
Dunque: fatti fare un preventivo di quanto ti costa la pratica della divisione coi lavori, poi valuta se dare tutto intero il capannone e decidi cosa conviene/puoi fare.