Recesso dopo firma contratto

[ogpls]

Devo stipulare un contratto di affitto 4+4 libero in cedolare secca con decorrenza 01/01/2024.
La registrazione del contratto avverrà entro il 30 settembre 2023 cosa succede se l'inquilino si ritira e non vuole più affittare l'appartamento è da disdetta?Si può trattenere come penale la caparra delle due mensilità ?

 

[uva]

l'inquilino si ritira e non vuole più affittare l'appartamento

Quando l'aspirante conduttore presenta una proposta di locazione che viene accettata dal locatore e l'accettazione gli viene comunicata tramite il mediatore, significa che entrambe le parti si sono impegnate con un contratto preliminare.
Se uno dei due cambia idea e non stipula il contratto definitivo, l'inadempienza si regola con la caparra confirmatoria.
Nel tuo caso (l'inquilino si ritira) il locatore trattiene la caparra confirmatoria pari a 2 mensilità.

 

[Maivertu]

Devo stipulare un contratto di affitto 4+4 libero in cedolare secca con decorrenza 01/01/2024.
La registrazione del contratto avverrà entro il 30 settembre 2023 cosa succede se l'inquilino si ritira e non vuole più affittare l'appartamento è da disdetta?Si può trattenere come penale la caparra delle due mensilità ?

Una volta firmato il contratto da entrambe le parti e una volta informate della firma , si perde la caparra . Non esiste il recesso o la disdetta o il giustificato motivo .la caparra esiste proprio per questo motivo

 

[basty]

In casi simili io scrivo sul contratto che il conduttore alla firma versa XX euro a titolo di caparrai che si tramuterà in deposito cauzionale dalla data di inizio locazione.
Se recede prima di entrare, trattengo la caparra
Se dà disdetta anticipata senza preavviso, la caparra coprirà almeno in parte le mensilità non versate