Rinnovo contratto locazione 6+6 al 12° anno

[JeanPaul]

Ciao
Questo mese è in scadenza il contratto di locazione commerciale 6+6; con l'inquilino siamo daccordo al rinnovo per altri 6 anni con un piccolo adeguamento già concordato.
E' necessario fare un nuovo contratto o è sufficiente una scrittura privata e la segnalazione della proroga con mod. RLI all'agenzia entrate?
Grazie per qualsiasi aiuto

 

[uva]

un piccolo adeguamento già concordato.

Se si tratta dell'adeguamento calcolato in base al 75% dell'indice Istat previsto da apposita clausola contrattuale, basta comunicarlo preventivamente al conduttore.

Se invece è un aumento del canone indipendente dall'Istat, firmate un accordo in tal senso.

L'importo del canone annuo va indicato nel Quadro A del mod. RLI col quale si comunica la proroga all'Agenzia delle Entrate.

 

[JeanPaul]

Ho compilato per prova il mod. RLI, quando chiedo il calcolo delle tasse (immaginavo tassa di registro) risulta 0.
Per la tassa di registro c'è da fare la dichiarazione a parte? naturalmente calcolando sul nuovo canone.

 

[mapeit]

Non può essere. Hai omesso i dati sul canone o sbagliato il tipo di contratto.

 

[uva]

Per la tassa di registro c'è da fare la dichiarazione a parte?

No, l'imposta di registro viene calcolata dal sw.

Trattandosi di una locazione commerciale, la tipologia di contratto è S1.
Devi scrivere l'importo del canone annuo nel Quadro A.
Codice adempimento 2 (proroga)
Tipologia di proroga 1 (contratto in regime ordinario)
Tipologia di regime 3 (no cedolare secca)

 

[basty]

Trattandosi di una locazione commerciale, la tipologia di contratto è S1.

Tipologia di regime 3 (no cedolare secca)

Ma se è S1 chiede ancora il regime? , dato che la CS non c'è?

 

[Clematide]

Ma se è S1 chiede ancora il regime? , dato che la CS non c'è?

Le caselle “Tipologia di proroga” e “Tipologia di regime” di un “S1” stipulato nel 2020 non vanno valorizzate.