Sempre per lastrico

[mari dentoni]

Sono una nuova iscritta. Scusate, quindi, gli eventuali errori e ingenuita!
Dicevo del lastrico: di proprietà esclusiva, da qualche anno, acquistato in un'asta per fallimento del proprietario (20 anni fa); ora si deve rifare la impermeabilizzazione. Come proprietari noi dovremo pagare 1/3 delle spese o anche una parte dei 2/3 rimanenti? E come comportarsi per i parapetti??
Il lastrico è senza pavimento: vorremmo piastrellarlo e, prima, coibentare, così da avere meno caldo e freddo. Queste spese sono tutte nostre, ovviamente, ma quello che vorrei sapere è se qualcuno potrebbe obiettare qualcosa. Non credo ma c'è un grosso problema: 17 antenne!!! Chiediamo di installare un'antenna unica, condominiale, da attaccare al torrino dell' ascensore: posso insistere? E' un mio diritto, credo. Noi faremo un gazebo, un impianto fotovoltaico, metteremo ombrelloni, non vogliamo qs orrende antenne. Che fare? Grazie dell'attenzione, Mari

 

[ccc1956]

Sono una nuova iscritta. Scusate, quindi, gli eventuali errori e ingenuita!
Dicevo del lastrico: di proprietà esclusiva, da qualche anno, acquistato in un'asta per fallimento del proprietario (20 anni fa); ora si deve rifare la impermeabilizzazione. Come proprietari noi dovremo pagare 1/3 delle spese o anche una parte dei 2/3 rimanenti? E come comportarsi per i parapetti??
Il lastrico è senza pavimento: vorremmo piastrellarlo e, prima, coibentare, così da avere meno caldo e freddo. Queste spese sono tutte nostre, ovviamente, ma quello che vorrei sapere è se qualcuno potrebbe obiettare qualcosa. Non credo ma c'è un grosso problema: 17 antenne!!! Chiediamo di installare un'antenna unica, condominiale, da attaccare al torrino dell' ascensore: posso insistere? E' un mio diritto, credo. Noi faremo un gazebo, un impianto fotovoltaico, metteremo ombrelloni, non vogliamo qs orrende antenne. Che fare? Grazie dell'attenzione, Mari

il lastrico e' anche tetto del condominio quindi le spese sono divise fra i proprietario e gli altri condomini.
le spese sono 1/3 da coloro che hanno in uso esclusivo il lastrico solare,2/3 da tutti i condomini proprietari di unità sottostanti il lastrico solare oggetto dell’intervento.I parapetti potendosi considerare elementi decorativi ed ornamentali essenziali della facciata vanno considerati parti comuni.
il problema delle antenne deve essere votato in assemblea.
giusto il discorso di ridurre da 17 antenne ad 1 sola antenna centralizzata ma costa un po' e quindi deve essere discussa ed eventualmente approvata a maggioranza dall'assemblea anche straordinaria.
ciao