Sublocazione immobiliare, recensioni

[uva]

all’avveramento della seguente condizione

Io capisco che la società conduttrice ti impone di stipulare il contratto di locazione "definitivo" soltanto quando essa avrà trovato i 4 studenti a cui subaffittare l'immobile.

In pratica inizierà a pagarti il canone quando avrà la certezza di incassare quelli di sublocazione dagli studenti.

Non saprei dire chi siano i "soggetti equiparati" agli studenti universitari.
Se la conduttrice è

un'impresa sociale

potrebbero essere dei richiedenti asilo, o persone in difficoltà segnalate da Enti pubblici.
Potresti chiederglielo.

 

[uva]

il conduttore è un'impresa sociale

Se non l'hai già fatto, controlla il regolamento IMU del Comune dove si trova il tuo appartamento.
E' possibile che sia stata deliberata un'aliquota agevolata per gli immobili concessi in locazione a soggetti, tipo le imprese sociali, che si occupano dell'accoglienza di richiedenti asilo e persone in difficoltà da loro assistite.
A Torino, ad esempio, in questo caso l'aliquota IMU è ridotta dal 10,60 al 8,60 per mille.

 

[Deny]

ti impone di stipulare il contratto di locazione "definitivo" soltanto quando essa avrà trovato i 4 studenti a cui subaffittare l'immobile.

mi hanno spiegato che quella clausola impone al conduttore di stipulare i contratti con subconduttori alla stessa data in cui ha decorrenza il mio contratto con il conduttore, e comunque abbiamo già firmato il contratto di locazione per cui i pagamenti partono dalla data di decorrenza indipendentemente dal fatto abbiano già sublocato o meno.

"soggetti equiparati" agli studenti universitari

sono dottorandi, specializzandi, tirocinanti, ecc., no le categorie che hai menzionato

regolamento IMU

grazie del suggerimento!

 

[uva]

no le categorie che hai menzionato

Meglio così!
Ho sentito proprietari pentiti di aver affittato gli appartamenti alle Onlus che si occupano di accoglienza migranti.
Perché hanno riscontrato danni e avuto difficoltà ad ottenere i risarcimenti, oltre a vari problemi causati dagli occupanti degli immobili.