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fasa78

Membro Attivo
Impresa
Ciao a tutti, la mia è una richiesta strana, ma sapere come la pensate voi, potrebbe , per ora, darmi qualche spiraglio di speranza.

Mi trovo a "volere" (per molte necessità che qua non elenco...) acquistare un'appartamento sotto casa di mia proprietà.
La proprietaria di sotto ha 2 bimbi (maschio e femmina), l'appartamento è , secondo me, piccolo (85mq) e probabilmente , come avevano loro stessi anticipato all'assemblea condominiale , volevano andare via....

Ora, non avendo tanto rapporto con i proprietari del piano di sotto, non volendo suscitare " opportunismi e forberie varie " (tipo alzare il prezzo sapendo che sono io l'interessato...) da parte degli inquilini del piano di sotto, mi tengo ben alla larga.

Il problema è che oggi sono partiti dei lavori dove hanno sostituito il "bagno" ( water , bidet e qualcos'altro), ho sentito il martello pneumatico , quindi mi sono venuti in menti diversi dubbi ;

Tenendo conto che questa mattina loro erano regolarmente in casa.... che senso ha sistemare il bagno ??

Ho pensato positivo :

1) ristrutturano casa in modo da presentarlo meglio per la vendita ? mahh

2) forse c'è un problema nelle tubature, quindi per venderlo non vogliono rogne ? mah...


oppure....

STANNO RISTRUTTURANDO , per scambiare casa con un nuovo ed ipotetico proprietario a cui l'hanno già venduto ??? Ricordo che loro vivono regolarmente in casa...


Voi fareste questa ristrutturazione , vivendo nella casa e sapendo che con la famiglia allargata , probabilmente ci vuole una casa più grande ?
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Voi fareste questa ristrutturazione , vivendo nella casa e sapendo che con la famiglia allargata , probabilmente ci vuole una casa più grande ?
Fai troppe supposizioni, non è detto che vogliano/possano cambiare casa.
E i motivi per ristrutturare il bagno sono tantissimi.
Magari hanno addirittura già venduto, ma si sono impegnati a rifare il bagno prima di andar via.
In ogni caso, non costa nulla chiedere; vai giù, e domanda "avevo sentito che volevate cambiare casa, se decidete di vendere cortesemente me lo dite che ho un conoscente che sarebbe interessato ?"
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
ehm... come dicevo sopra non posso chiedere.... comunque ho scoperto che hanno SEMPLICEMENTE rifatto un bagno ma che non era stato venduto... tramite un fortuito incontro con un'operaio che scendeva le scale.

ora mi rimane un dubbio comunque :

normale rifare il bagno sapendo che quella casa è troppo "piccola" per vivere in 4 ?

O lo hanno fatto per guadagnare di più in una futura vendita oppure per rimanere qualche altro anno....
 

majocca

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Se con i vicini di sotto non hai rapporto (o non vuoi averne per tuoi motivi.....) incarica un'immobiliarista di fare il lavoro per te.
 

tumultuoso

Membro Attivo
Proprietario Casa
Io invece incaricherei un investigatore privato!
Ma se forse nemmeno vi salutate, come pensi che in caso decidano di vendere, possano pensare di farlo a te?
Io mi farei avanti con sincerità sulla necessità di acquistarlo ma con decisione sul prezzo equo che sono disposto a pagare. Secondo me conviene anche a loro avere già un acquirente senza nemmeno aver appesso il cartello fuori casa.
 

Fift@

Membro Attivo
Professionista
ehm... come dicevo sopra non posso chiedere.... comunque ho scoperto che hanno SEMPLICEMENTE rifatto un bagno ma che non era stato venduto... tramite un fortuito incontro con un'operaio che scendeva le scale.

ora mi rimane un dubbio comunque :

normale rifare il bagno sapendo che quella casa è troppo "piccola" per vivere in 4 ?

O lo hanno fatto per guadagnare di più in una futura vendita oppure per rimanere qualche altro anno....
Ma a te cosa interessa? Ma che ti frega? Magari hanno venduto e hanno rifatto il bagno oppure hanno sistemato il bagno per non vendere più. Ma quali problemi ti crei?
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
normale rifare il bagno sapendo che quella casa è troppo "piccola" per vivere in 4 ?
Siccome hai esordito dicendo che
volevano andare via.
non puoi essere proprio sicuro che vendano l'appartamento in cui abitano adesso. Pare non abbiano detto in assemblea che intendono vendere.

Io, per esempio, quando ho cambiato appartamento per trasferirmi in uno più grande di nuova costruzione, ho rifatto il bagno di quello che lasciavo. Perché l'ho subito affittato, in quanto mi interessava tenerlo come investimento a scopo locativo.
Quando invece ho venduto una seconda casa di vacanze non ho ristrutturato perché pensavo che l'acquirente avrebbe fatto i lavori scegliendo soluzioni e materiali di suo gradimento, e così è stato.

Forse la famiglia di cui parli intende trasferirsi in un altro appartamento di proprietà di parenti, oppure può acquistarne uno più grande senza vendere quello attuale.
Se non parli direttamente con la proprietaria non puoi sapere quali sono le loro reali intenzioni!
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
In effetti tumultuoso ha ragione... con tutto quello che stanno facendo, forse con una scusa o l'altra se li trovi posso "lecitamente" chiedere.

Interessante anche quello che dice uva che prima di darlo in affitto ha ristrutturato.......

ma leggendo qua e la pare che qualcuno prima di vendere lo ristruttura così da dargli anche più valore e si trova l'appartamento "pronto"....
 
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Reazioni: uva

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
leggendo qua e la pare che qualcuno prima di vendere lo ristruttura così da dargli anche più valore e si trova l'appartamento "pronto"
Sì, è una possibilità da tenere in considerazione.
Però l'acquirente può desiderare di essere coinvolto nella ristrutturazione; scegliendo piastrelle delle pareti e pavimenti, sanitari, ecc. che gli piacciono di più per tipo di materiale, forma, colore.
Quindi, come mi dissero alcuni agenti immobiliari quando li interpellai per la vendita della casa di vacanze, spesso il costo della ristrutturazione è oggetto di trattativa: il venditore concede uno sconto e l'acquirente provvede alla ristrutturazione dopo il rogito.
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
Aggiornamento... sembra solo che rustrutturino 2 bagni.... ma non venduto.
Posso solo che ipotizzare per il momento stanno ancora dentro li seppur hanno 2 bimbi di 5 e 8 in una camera...

Probabilmente era necessario per rimanere ancora li in quella casa... stiamo a vedere... tanto la ristrutturazione dura 10 giorni
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
riscrivo il messaggio ho fatto un 'errore


Aggiornamento... sembra solo che rustrutturino 2 bagni.... ma non venduto.
Posso solo che ipotizzare per il momento stanno ancora dentro li seppur hanno 2 bimbi (maschio e femmina) in 1 camera... e l'altra è la loro matrimoniale

Probabilmente era necessario per rimanere ancora li in quella casa... stiamo a vedere... tanto la ristrutturazione dura 10 giorni
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Posso solo che ipotizzare per il momento stanno ancora dentro li seppur hanno 2 bimbi (maschio e femmina) in 1 camera... e l'altra è la loro matrimoniale
e allora? 85 mq a Roma è un appartamento più che vivibile per una famiglia di 4 persone sopratutto se hanno due bagni (o 1,5). Non tutti possono permettersi il lusso di avere avere 3 camere da letto. Fino a quando uno dei due figli non avrà 14/15 anni possono dormire insieme poi si vedrà.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
hanno 2 bimbi (maschio e femmina) in 1 camera... e l'altra è la loro matrimoniale
Potrebbero avere (oltre a due camere da letto e due bagni) un soggiorno con un divano letto dove sistemare uno dei due figli.
Tante famiglie di 2 adulti + 2 ragazzini si arrangiano per vivere tranquillamente in un appartamento di 85 mq!
 

fasa78

Membro Attivo
Impresa
beh oddio , non sarebbe una soluzione ottimale, certo se si è in "carestia" si .... è un buon paliativo , ma non penso sia il loro caso.
Quindi in base a questa teoria metteranno la bambina nella cameretta, e il bambino nel divano ?....
comunque a breve finiranno i lavori (10 giorni come ha indicato l'impresa) e poi vedremo....

Sta il fatto che se dobbiamo essere chiari, non sarebbe tanto normale "rimanere in quella casa" e ristrutturare nel frattempo i 2 bagni.

Se l'avessero messa in vendita, probabilmente prima traslocavi in una nuova abitazione, ti sistemavi e semmai dopo ristrutturavi i bagni nella vecchia per poi venderla.

Io la penso così , ma magari le mode sono altre....
 

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