mario alberto cucchi
Membro Attivo
Sto per rogitare una casetta da rivendere o affittare ma il notaio mi ha evidenziato questa problematica:
la mappa catastale che mi hanno dato è datata 1983, anno in cui l'appartamento è stato acquistato dalla persona che vende a me. La casa è frutto di un frazionamento di una casa di corte e di successiva vendita di tutti gli appartamenti. Il frazionamento e la successiva variazione catastale sono stati fatti proprio in quegli anni dato che nella mappa catastale precedente risultava una sola grande proprietà.
Sembra che l'appartamento che sto per acquistare inizialmente non avesse il bagno interno ma che poi prima del 1983 sia state portate le tubature e quindi sia stato realizzato.
Nelle mappe catastali attuali in ogni caso risulta. Ora il notaio mi dice che nel caso in cui il bagno sia stato realizzato (pre 1983) senza chiedere l'autorizzazione sanitaria oppure non sia stato condonato nel 1985 il Comune respingerà una mia eventuale dia ed io dovrò fare una dia in moratoria. Vi pare possibile? Nel caso avete idea di quanto potrebbe costare? Forse 516 euro di sanzione? Chi li dovrebbe pagare? Per sapere se è tutto ok a chi mi devo rivolgere? Grazie
la mappa catastale che mi hanno dato è datata 1983, anno in cui l'appartamento è stato acquistato dalla persona che vende a me. La casa è frutto di un frazionamento di una casa di corte e di successiva vendita di tutti gli appartamenti. Il frazionamento e la successiva variazione catastale sono stati fatti proprio in quegli anni dato che nella mappa catastale precedente risultava una sola grande proprietà.
Sembra che l'appartamento che sto per acquistare inizialmente non avesse il bagno interno ma che poi prima del 1983 sia state portate le tubature e quindi sia stato realizzato.
Nelle mappe catastali attuali in ogni caso risulta. Ora il notaio mi dice che nel caso in cui il bagno sia stato realizzato (pre 1983) senza chiedere l'autorizzazione sanitaria oppure non sia stato condonato nel 1985 il Comune respingerà una mia eventuale dia ed io dovrò fare una dia in moratoria. Vi pare possibile? Nel caso avete idea di quanto potrebbe costare? Forse 516 euro di sanzione? Chi li dovrebbe pagare? Per sapere se è tutto ok a chi mi devo rivolgere? Grazie