catasto

  1. E

    Acquisto immobile senza concessione edilizia

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  2. U

    Vendita unica unità fusa da due, con porta comunicante soppressa

    Buondì a tutti, ho un quesito per voi. Si tratta dell'unità immobiliare di cui allego piantina. Inizialmente erano due unità, comunicanti tramite la porta in azzurro, che poi ho fuso in unica unità sopprimendo la porta per svariati motivi. Oggi ho un acquirente per l'intera U. I. ma per la...
  3. U

    Fusione appartamenti in condominio con intestatari diversi

    Buongiorno, Ho acquistato un appartamento 8 anni fa con agevolazioni prima casa nel quale attualmente viviamo con mia moglie. Circa un mese fa, mia moglie ha concluso l'acquisto di un appartamento adiacente, (li separa solo un muro non portante) e la nostra intenzione è quella di unirli e...
  4. Francesco inkazzato

    Costo onorario professionale troppo alto?

    Salve a tutti, sono direttore dei lavori per demolizione e ricostruzione di un fabbricato per civile abitazione di circa 75 mq, arrivati alla fine dei lavori dovrei fare la comunicazione di fine lavori in comune con l'invio delle tavole aggiornate, la presentazione scia per agibilità, nonché...
  5. K

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...
  6. Francesco inkazzato

    Cambio destinazione d'uso da c3 a c2

    Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...
  7. B

    Acquisto laboratorio c3 come privato

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...
  8. M

    Abbattimento parziale muro sala - corridoio

    Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta. Sapete se questa...
  9. V

    Info procedure catasto e urbanistica per fusione di fatto di immobili

    Buonasera, Prima di sposarci io e mio marito abbiamo acquistato un appartamento, al 50% quindi, come bene personale. Nel 2017 abbiamo acquistato, in regime di comunione dei beni, un appartamento confinante. È stata aperta pratica cil per manutenzione straordinaria e fusione. La fusione ci è...
  10. S

    Costo per cambiare destinazione d'uso da c1

    Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione da c1 ad appartamento, si trova a Roma, sono 70 mq , piano terra, parte di un condominio. Come posso calcolare il costo o, in alternativa a chi devo rivolgermi? grazie a chi mi aiuterà
  11. Angelomario37

    Consorzio Edilizio - Elezione per sostituzione Presidente dimissionario

    Buona giornata a tutti. Vi sottopongo un problema (non so se anche per chi mi legge è grande o del tutto trascurabile) che in questi giorni mi sta assillando in vista dell’assemblea di un Consorzio Edilizio in cui si procederà alla sostituzione del presidente dimissionario. In sede di...
  12. morris62

    Quali permessi per costruire una casetta in legno su lastrico solare di proprietà

    Premesso che ho un appartamento di 160 mq (al 6 piano) di un edificio con annesso lastrico solare di esclusiva proprietà ( 7° piano di 210 mq, fa da tetto a 2 appartamenti, 1 è il mio). Sul lastrico solare vorrei costruire una casetta in legno addossata di circa 6 metri x 4, (servirebbe per...
  13. Pascale

    Riferimenti certificato agibilità in contratto

    Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...
  14. U

    Cessione di una parte di giardino

    Buon giorno, vorrei sentire informazioni sul mio caso. Sono proprietario di un villino con 2350 mq di giardino in zona di completamento edilizio B3, essendo ormai troppo grande il giardino stiamo pensando di fare un frazionamento (in Comune mi hanno detto che è possibile) e di tenerci solo 1000...
  15. franca2912

    Pertinenza (cantina)prima casa vendita dopo 2 anni

    Salve, vorrei sapere se vendendo un c2 dopo 2 anni dall’acquisto e messo come pertinenza della prima casa acquistata in precedenza, si potrebbe riacquistare un altro c2 entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali. grazie
  16. G

    Costruzione garage auto in giardino privato

    Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area...
  17. Gianco

    Si può utilizzare un C/3 come Home Restaurant?

    Se l'attività la svolgi saltuariamente con gruppi limitati e sei senza alcuna autorizzazione, la puoi organizzare a casa tua.
  18. M

    Concessione edilizia con qualche dubbio

    Ciao a tutti chiedo un vostro aiuto, mio papà a fatto un contratto preliminare con un costruttore per un terreno edificabile che in parte va edificato e in parte viene ceduto al comune come vincolo della licenza di edificazione, attualmente il terreno è coltivato e il geometra che segue i...
  19. nikitaus

    Abusi edilizi nel lontano 86 , ma il comune dice che il condono non è chiuso

    salve a tutti, cerco di essere il piu' sintetica possibile, nel lontano 86 viene contestato da parte del comune , la realizzazione di un secondo piano , in assenza di concessione edilizia, viene cosi pagata l oblazione ( spero di usare il termine corretto)sono in possesso di documenti come...
  20. nikitaus

    VOLTURA IMMOBILE , costo documenti da allegare , e altre modalita di presentazione

    ciao a tutti, tra qualche giorno , mi recherò all agenzia delle entrate per presentare successione, propio oggi ho saputo che per presentare la Voltura , dovro andare in catasto e non all agenzia delle entrate, ora siccome vorrei presentarla io in prima persona, vorrei sapere che documenti...

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Scusate l'ignoranza , ma a seguito di una richiesta mutuo e di attesa delibera, oggi il direttore mi ha detto che il mutuo è in delibera ... sapete esattamente cosa significa
Claudia85 ha scritto sul profilo di Gianco.
Scusi Gianco, cosi siamo in privato? Non vorrei allegare pubblicamente per privacy
Alto