catasto

  1. jaco67

    Problema tra proprietari

    Buongiorno, ho un grosso problema da risolvere e spero di trovare qui la soluzione. Devo vendere un appartamento che, per errore commesso in fase di accatastamento negli anni 90, ha una cantina nel quale c'è l'impianto dell'aria condizionata di un altro appartamento. In tutti questi anni...
  2. Deodara

    Il catasto è probatorio per la regolarità urbanistica?

    Buongiorno, sono in trattative per la vendita di un appartamento ricevuto in successione. L'appartamento consta anche di una soffitta e di un box. E' una costruzione pre '67. Il box, con una sua particella specifica, è accatastato C/6 fin dall'origine. Nell'atto notarile di acquisto dall'impresa...
  3. G

    Come scoprire se è stata fatta l'APE (certif. energetico). La signora non si ricorda il nome del tecnico.

    Buongiorno, Mi e stato chiesto dall agenzia delle entrate di presentare una serie di doc. + l'ape. La signora che abita il palazzo è SICURA che sia stata fatta la certificazione energetica negli anni ma non ricorda quale ditta o tecnico. Quale strada posso seguire per scoprire se è stata...
  4. E

    Acquisto immobile senza concessione edilizia

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  5. U

    Vendita unica unità fusa da due, con porta comunicante soppressa

    Buondì a tutti, ho un quesito per voi. Si tratta dell'unità immobiliare di cui allego piantina. Inizialmente erano due unità, comunicanti tramite la porta in azzurro, che poi ho fuso in unica unità sopprimendo la porta per svariati motivi. Oggi ho un acquirente per l'intera U. I. ma per la...
  6. U

    Fusione appartamenti in condominio con intestatari diversi

    Buongiorno, Ho acquistato un appartamento 8 anni fa con agevolazioni prima casa nel quale attualmente viviamo con mia moglie. Circa un mese fa, mia moglie ha concluso l'acquisto di un appartamento adiacente, (li separa solo un muro non portante) e la nostra intenzione è quella di unirli e...
  7. Francesco inkazzato

    Costo onorario professionale troppo alto?

    Salve a tutti, sono direttore dei lavori per demolizione e ricostruzione di un fabbricato per civile abitazione di circa 75 mq, arrivati alla fine dei lavori dovrei fare la comunicazione di fine lavori in comune con l'invio delle tavole aggiornate, la presentazione scia per agibilità, nonché...
  8. K

    Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)

    Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...
  9. Francesco inkazzato

    Cambio destinazione d'uso da c3 a c2

    Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...
  10. B

    Acquisto laboratorio c3 come privato

    Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...
  11. M

    Abbattimento parziale muro sala - corridoio

    Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta. Sapete se questa...
  12. V

    Info procedure catasto e urbanistica per fusione di fatto di immobili

    Buonasera, Prima di sposarci io e mio marito abbiamo acquistato un appartamento, al 50% quindi, come bene personale. Nel 2017 abbiamo acquistato, in regime di comunione dei beni, un appartamento confinante. È stata aperta pratica cil per manutenzione straordinaria e fusione. La fusione ci è...
  13. S

    Costo per cambiare destinazione d'uso da c1

    Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione da c1 ad appartamento, si trova a Roma, sono 70 mq , piano terra, parte di un condominio. Come posso calcolare il costo o, in alternativa a chi devo rivolgermi? grazie a chi mi aiuterà
  14. Angelomario37

    Consorzio Edilizio - Elezione per sostituzione Presidente dimissionario

    Buona giornata a tutti. Vi sottopongo un problema (non so se anche per chi mi legge è grande o del tutto trascurabile) che in questi giorni mi sta assillando in vista dell’assemblea di un Consorzio Edilizio in cui si procederà alla sostituzione del presidente dimissionario. In sede di...
  15. morris62

    Quali permessi per costruire una casetta in legno su lastrico solare di proprietà

    Premesso che ho un appartamento di 160 mq (al 6 piano) di un edificio con annesso lastrico solare di esclusiva proprietà ( 7° piano di 210 mq, fa da tetto a 2 appartamenti, 1 è il mio). Sul lastrico solare vorrei costruire una casetta in legno addossata di circa 6 metri x 4, (servirebbe per...
  16. Pascale

    Riferimenti certificato agibilità in contratto

    Buongiorno, Devo locare un immobile ad uso deposito e nel contratto devo inserire i riferimenti del Certificato di Agibilità. Nel mio Comune di residenza mi dicono che non rilasciano più il Certificato e che fa fede la PEC del tecnico che ha inviato il fascicolo in Comune per la certificazione...
  17. U

    Cessione di una parte di giardino

    Buon giorno, vorrei sentire informazioni sul mio caso. Sono proprietario di un villino con 2350 mq di giardino in zona di completamento edilizio B3, essendo ormai troppo grande il giardino stiamo pensando di fare un frazionamento (in Comune mi hanno detto che è possibile) e di tenerci solo 1000...
  18. franca2912

    Pertinenza (cantina)prima casa vendita dopo 2 anni

    Salve, vorrei sapere se vendendo un c2 dopo 2 anni dall’acquisto e messo come pertinenza della prima casa acquistata in precedenza, si potrebbe riacquistare un altro c2 entro un anno per non perdere le agevolazioni fiscali. grazie
  19. G

    Costruzione garage auto in giardino privato

    Gent.mi buongiorno a tutti Voi; sono proprietario al 50% con mia moglie di un appartamento in condominio al primo piano e al piano terra ho acquistato un giardino di circa 130 metri quadri dal costruttore che si era riservata la proprietà; il giardino è stato recintato e confina con una area...
  20. Gianco

    Si può utilizzare un C/3 come Home Restaurant?

    Se l'attività la svolgi saltuariamente con gruppi limitati e sei senza alcuna autorizzazione, la puoi organizzare a casa tua.

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

Salve ho in comproprietà una strada privata i miei dirimpettai hanno l'accesso pedonale di servizio possono entrarci anche in macchina tengo a precisare che hanno il passo carrabile è l'ingresso principale con numero civico su altra strada
Il peggior difetto di chi si crede furbo è quello di pensare che gli altri siano stupidi
Alto