Voltura solo al coniuge?

[Gior67]

Salve, vi sarei davvero grato se poteste darmi un vostro parere su una domanda sulla voltura. Mio padre è deceduto ed era proprietario di un appartamento tutt'ora in affitto. Per mantenere la cedolare secca so che bisogna presentare il modulo RLI all'AE entro 30gg dal decesso. Non c'è testamento, e gli eredi siamo noi fratelli e nostra madre (moglie del defunto). E' possibile far subentrare come locatore solo mia madre, e non tutti noi eredi? Se sì, qual è la differenza che si viene a creare con l'opzione comune in cui tutti gli eredi subentrano come locatori?
Grazie,
Giorgio, Torino

 

[Nemesis]

E' possibile far subentrare come locatore solo mia madre, e non tutti noi eredi?

No.

 

[Gior67]

OK, grazie. No perché c'è una norma che lo vieta? Perché la sentenza della cassazione dell'89 non lo permette? O per qualche altro motivo?

 

[Nemesis]

No perché c'è una norma che lo vieta?

No, perché non c'è nessuna norma che lo permette.

 

[Gior67]

Il principio di libertà, sancito dalla costituzione, secondo cui quel che non è proibito dalla legge è permesso, mi pare trascurato dalla sua risposta. Ma grazie lo stesso

 

[Franci63]

Il principio di libertà, sancito dalla costituzione, secondo cui quel che non è proibito dalla legge è permesso,

Non è questione di proibizioni: siete tutti eredi, e ognuno di voi diventa quindi comproprietario di quell’immobile e locatore, pro quota.
A meno che uno di voi o tutti voi figli rinunciate all’eredità (a tutta l’eredità, non solo a quell’appartamento).

 

[basty]

Intendiamoci. Un conto è l’aspetto fiscale. Se accettate l’eredità il reddito verrà tassato a ciascuno degli eredi.
Sul lato pratico nessuno vi vieta di lasciare l’affitto interamente a vostra madre, magari accordandovi anche di ottenere il rimborso della vostra quota di imposta.
Qual è il vostro fine?

 

[chiacchia]

Come già detto rinunciate all'eredità che andrà tutta a Vostra Madre, voi non perderete niente perché quando sarà, alla sua dipartita rientrerete in possesso di quello che lei lascia

 

[basty]

La rinuncia con eventuali figli minori potrebbe essere complicata

 

[chiacchia]

si ma se c'è un accordo l'ipotesi è remota un figlio deve prima diventare maggiorenne poi litigare con i parenti avere i soldi per istallare una causa ecc. e poi comunque quando non ci sarà più la mamma tutti avranno comunque quello che avrebbero avuto in due divisioni e momenti differenti