Desolata Dimaraz, ma le LBT (Locazioni Brevi) non sono affittacamere e non hanno codice ATECO ma un codice Regionale che viene dato a seguito di "comunicazione di inizio attività" alla quale il Comune non si degna neppure di rispondere e la Regione ti risponde in automatico dopo un paio di ore dandoti il codice regionale.
Comunicazione e non "richiesta di autorizzazione"corredata da una valanga di documenti. Procedura alla fine della quale dopo qualche tempo c'è autorizzazione (da esporre) e codice ATECO
Nella proposta di legge a maggio scorso si parlava di attribuire un unico codice nazionale a questo tipo di affitti.
Il codice ATECO mi pare che è già nazionale e da nessuna parte si è detto di estenderlo alle LBT private non professionali
L'esempio che ho portato in incipit invece di ridicolizzare il "sottolineo" avrebbe dovuto farti suonare un campanello di allarme perchè è una trappola cioè una smagliatura di legge. Smagliatura che però quasi mai si verifica perchè nella realtà nessun locatore è tanto benefattore da pagare le utenze per anni al conduttore salvo che non sia un figlio bisognoso.
Detto questo la Rai non ha alcun fondamento giuridico nel pretendere un canone speciale come lo richiede alle attività ricettive ordinarie professionali con codice ATECO.
Che poi le utenze, tra cui quella elettrica, sono intestate al proprietario e quindi di fatto paga solo il canone ordinario, trovi la RAI modo corretto di farlo pagare invece di etichettare furbetti laddove non c'è proprio previsione di legge.
Non faccio disinformazione perchè ho un immobile su AirBnB che mi è costato parecchio tempo di studio documentale con leggi in rapida evoluzione e per alcuni aspetti con forti contestazioni.
Il testo che hai riportato (la sintesi di leggi e provvedimenti di un commercialista) ne è un splendido esempio.
Sono d'accordo con Rikyss sulla forma scritta di contratto. Le difficoltà ci sono con ospiti stranieri sia per la traduzione sia per il foro, cose ampiamente discusse nella Comunity.
Comunque avvertire l'ospite che dovrà firmare un contratto ha permesso a molti di noi di evitare brutte ospitalità per cui l'uso si sta diffondendo.
E qui un simpatico episodio: un ospite che non mi convinceva più di tanto, accetta di firmare il contratto e poi scopro...che è un Ufficiale Carabiniere in città per un esame interno!
Comunicazione e non "richiesta di autorizzazione"corredata da una valanga di documenti. Procedura alla fine della quale dopo qualche tempo c'è autorizzazione (da esporre) e codice ATECO
Nella proposta di legge a maggio scorso si parlava di attribuire un unico codice nazionale a questo tipo di affitti.
Il codice ATECO mi pare che è già nazionale e da nessuna parte si è detto di estenderlo alle LBT private non professionali
L'esempio che ho portato in incipit invece di ridicolizzare il "sottolineo" avrebbe dovuto farti suonare un campanello di allarme perchè è una trappola cioè una smagliatura di legge. Smagliatura che però quasi mai si verifica perchè nella realtà nessun locatore è tanto benefattore da pagare le utenze per anni al conduttore salvo che non sia un figlio bisognoso.
Detto questo la Rai non ha alcun fondamento giuridico nel pretendere un canone speciale come lo richiede alle attività ricettive ordinarie professionali con codice ATECO.
Che poi le utenze, tra cui quella elettrica, sono intestate al proprietario e quindi di fatto paga solo il canone ordinario, trovi la RAI modo corretto di farlo pagare invece di etichettare furbetti laddove non c'è proprio previsione di legge.
Non faccio disinformazione perchè ho un immobile su AirBnB che mi è costato parecchio tempo di studio documentale con leggi in rapida evoluzione e per alcuni aspetti con forti contestazioni.
Il testo che hai riportato (la sintesi di leggi e provvedimenti di un commercialista) ne è un splendido esempio.
Sono d'accordo con Rikyss sulla forma scritta di contratto. Le difficoltà ci sono con ospiti stranieri sia per la traduzione sia per il foro, cose ampiamente discusse nella Comunity.
Comunque avvertire l'ospite che dovrà firmare un contratto ha permesso a molti di noi di evitare brutte ospitalità per cui l'uso si sta diffondendo.
E qui un simpatico episodio: un ospite che non mi convinceva più di tanto, accetta di firmare il contratto e poi scopro...che è un Ufficiale Carabiniere in città per un esame interno!
