Quale aliquota IMU ?

[alby49]

Ho letto con attenzione tutte le discussioni e ringrazio molto per i chiarimenti.
Devo concludere che dò ragione a possessore in quanto, come ho letto anche su altri 3d, il comodato d'uso non trasferisce un "diritto reale" e non può essere considerato come un contratto di locazione vero e proprio.
Quindi aliquota 1,06%, purtroppo.
Per inciso, mia figlia vive e lavora a Milano da 10 anni, nella casa dove vivevamo assieme e che le ho lasciato in quanto trasferito per lavoro. Nessun "inciucio".

 

[User_29045]

Per inciso, mia figlia vive e lavora a Milano da 10 anni, nella casa dove vivevamo assieme e che le ho lasciato in quanto trasferito per lavoro. Nessun "inciucio".

Ma per carità, nessuno ti ha accusato di essere un "palazzinaro", ci mancherebbe

Posso chiederti quanto paghi in più?

Hai valutato la simulazione di una locazione, tipo fai un contratto con cui tua figlia (POI NON TE LI DA'!!!) ti paga 30-40-50 euro al mese per stare nella casa di Milano?

Pagheresti il 38% di tasse sulla locazione, si tratta di vedere se quello che risparmi di IMU lo paghi in tasse......

L'unico dubbio che ho è: posso affittare una casa di Milano a un prezzo notevolmente più basso del valore di mercato, senza che qualcuno mi dica niente? Qualcuno dell'Agenzia delle Entrate, intendo, in quanto il contratto va registrato!

 

[lml1943]

comodato

Deve essere considerata come seconda casa non locata.
Perchè non rinunciare all'usufrutto?

 

[User_29045]

Potresti esplicitare meglio il tuo pensiero per favore?

 

[JERRY48]

Hai valutato la simulazione di una locazione, tipo fai un contratto con cui tua figlia (POI NON TE LI DA'!!!) ti paga 30-40-50 euro al mese per stare nella casa di Milano?

scusa se intervengo possessore, ma il contratto d'affitto non è "a canone libero", in cui le parti (proprietario ed inquilino) stabiliscono l'ammontare del canone, con l'unico obbligo di rispettare la "durata minima" di 4 anni+4 di rinnovo
Cosa gliene frega all'Agenzia delle Entrate dei che voglio guadagnare
saluti
jerry48

 

[User_29045]

sì certo è a canone libero, mettevo un importo per non destare sospetti, non puoi mettere un canone di 1 euro al mese

 

[JERRY48]

sì certo è a canone libero, mettevo un importo per non destare sospetti, non puoi mettere un canone di 1 euro al mese

Sì certo, ma io sono un "filantropo" e voglio aiutare chi è in difficoltà, invece di istituire "fondazioni benefiche" (come fanno i vip, attori che detraggono poi dalle tasse ) perchè non lo posso fare? per di più con mia figlia
Un affitto di € 50 - 100, in una città come Milano penso si possa fare.
saluti
jerry48

 

[User_29045]

Beh, credo che non ci sia una legge che vieta gli affitti a 1 Euro se si tratta di canone "concordato", però l'ufficio dell'Agenzia delle Entrate che deve accettare la pratica sicuramente farebbe un po' di storie, chiamerebbero il direttore per chiedere se si può fare, e così via, generando un precedente che finirebbe sotto la lente d'ingrandimento.

A meno che uno non registra il contratto on line

 

[sara2]

L'unico dubbio che ho è: posso affittare una casa di Milano a un prezzo notevolmente più basso del valore di mercato, senza che qualcuno mi dica niente? Qualcuno dell'Agenzia delle Entrate, intendo, in quanto il contratto va registrato!

Da una precedente discussione:
Mi auguro che nello stabilire il canone così basso di 150 euro mese vi siate attenuti alla "regola del 10%", ovvero alla regola che fa sì che, qualora un canone annuale di locazione dichiarato sia inferiore al 10% del reddito catastale dell'immobile, possa scattare automaticamente un accertamento da parte dell'Ufficio del Registro.

 

[JERRY48]

Da una precedente discussione:
Mi auguro che nello stabilire il canone così basso di 150 euro mese vi siate attenuti alla "regola del 10%", ovvero alla regola che fa sì che, qualora un canone annuale di locazione dichiarato sia inferiore al 10% del reddito catastale dell'immobile, possa scattare automaticamente un accertamento da parte dell'Ufficio del Registro.

Concordo con te :daccordo:
saluti
jerry48