Buonasera a tutti,
è il mio primo intervento nel Forum e dopo aver girovagato a lungo su internet ho deciso di iscrivermi per sottoporvi un quesito dato che mi sembrate tutti molto competenti e gentili e dato che in realtà ho letto solo versioni contrastanti e ho una grande confusione in testa.
Vi spiego: sono in procinto di acquistare una porzione di bifamiliare che da planimetria risultava composta al piano terra da sala con angolo cottura e bagno e al primo piano sottotetto due camere che risultano come stireria e lavatoio e un bagno al posto di un ulteriore lavatoio. Dato che l'altezza media è 2.2 mt mi era stato detto che in base al piano casa della regione Lazio si poteva fare il recupero abitativo del sottotetto. Nel momento della proposta d'acquisto mi sono accorta che nella planimetria risultava una portafinestra che ora è in realtà è una finestra per cui il proprietario ha siglato la dicitura che dice che lo stato di fatto in cui si trova l'immobile corrisponderà ai dati catastali dicendomi che avrebbe fatto cambiare la piantina. Fin qui tutto bene ma tirando fuori di nuovo tutti i documenti per il mutuo è uscito fuori che al posto del bagno c'è la dicitura ripostiglio e non più lavatoio. Da qui non ho capito più nulla e ora che ho l'appuntamento con il perito della banca ho il terrore che non mi passino più il mutuo perché leggendo su internet da lavatoio a wc è un conto, da ripostiglio a wc è un altro. Credo il bagno potrebbe essere accatastato come tale, è molto ampio, ha la finestra etc etc ma non riesco a capire se c'è un abuso che renderà impossibile la delibera del mutuo. Inoltre anche se il perito non facesse storie, dato che c'è quella postilla sulla proposta posso imporre al proprietario di modificare qualcosa prima del rogito? e se si cosa? Inoltre se il perito dovesse far storie posso indicare il fatto che il proprietario aveva già detto che avrebbe modificato la piantina? Sono in uno stato di confusione totale, so solo che voglio acquistare quella casa ma anche che non vorrei trovarmi in guai grossi. Aspetto consigli e grazie anticipatamente
è il mio primo intervento nel Forum e dopo aver girovagato a lungo su internet ho deciso di iscrivermi per sottoporvi un quesito dato che mi sembrate tutti molto competenti e gentili e dato che in realtà ho letto solo versioni contrastanti e ho una grande confusione in testa.
Vi spiego: sono in procinto di acquistare una porzione di bifamiliare che da planimetria risultava composta al piano terra da sala con angolo cottura e bagno e al primo piano sottotetto due camere che risultano come stireria e lavatoio e un bagno al posto di un ulteriore lavatoio. Dato che l'altezza media è 2.2 mt mi era stato detto che in base al piano casa della regione Lazio si poteva fare il recupero abitativo del sottotetto. Nel momento della proposta d'acquisto mi sono accorta che nella planimetria risultava una portafinestra che ora è in realtà è una finestra per cui il proprietario ha siglato la dicitura che dice che lo stato di fatto in cui si trova l'immobile corrisponderà ai dati catastali dicendomi che avrebbe fatto cambiare la piantina. Fin qui tutto bene ma tirando fuori di nuovo tutti i documenti per il mutuo è uscito fuori che al posto del bagno c'è la dicitura ripostiglio e non più lavatoio. Da qui non ho capito più nulla e ora che ho l'appuntamento con il perito della banca ho il terrore che non mi passino più il mutuo perché leggendo su internet da lavatoio a wc è un conto, da ripostiglio a wc è un altro. Credo il bagno potrebbe essere accatastato come tale, è molto ampio, ha la finestra etc etc ma non riesco a capire se c'è un abuso che renderà impossibile la delibera del mutuo. Inoltre anche se il perito non facesse storie, dato che c'è quella postilla sulla proposta posso imporre al proprietario di modificare qualcosa prima del rogito? e se si cosa? Inoltre se il perito dovesse far storie posso indicare il fatto che il proprietario aveva già detto che avrebbe modificato la piantina? Sono in uno stato di confusione totale, so solo che voglio acquistare quella casa ma anche che non vorrei trovarmi in guai grossi. Aspetto consigli e grazie anticipatamente