lucy22

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Proprietario Casa
Salve, avrei bisogno di un consiglio sulla seguente questione: tra due balconi confinanti appartenenti a due proprietari dello stesso condominio, A e B, vi è una vetrata alta poco più di un metro, ma il proprietario A appoggia un pannello in anodizzato e vetro alla vetrata originaria e lo tiene fermo con dei perni. Ciò avviene circa 15 anni fa e viene fatto perché i gatti di B entravano in caso di A. Inizialmente B non si oppone, ma qualche anno dopo, nel 2004, invia due raccomandate tramite legale ad A lamentandosi che la vetrata posta da quest’ultimo limitava aria, luce e veduta del suo appartamento. Poi non succede più nulla, intanto B va ad abitare altrove e in casa resta solo la moglie. Dopo nove anni, quest’anno, A si vede arrivare una citazione dall’avvocato di B in cui viene chiesta la rimozione della vetrata e un risarcimento danni di più di 5.000 euro. Spero che possiate aiutarmi, come può difendersi A? è davvero illecita quella vetrata da lui posta? non è troppo tardi per B per far valere eventuali diritti?
 
U

User_29045

Ospite
Sulla limitazione della veduta (e, al massimo, della luce, ma non certo dell'aria!) dall'appartamento purtroppo ha ragione la controparte. Sarebbe stato indispensabile rispondere a suo tempo, o quantomeno mettersi d'accordo a suo tempo anche con un indennizzo monetario, avendo ridotto il godimento della terrazza "oscurata" dal pannello in anodizzato e vetro.
 

jac0

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In sintesi qual'è l'argomento specifico di ognuna delle tre comunicazioni? Ossia che differenza c'è tra le tre?
 

lucy22

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In sintesi qual'è l'argomento specifico di ognuna delle tre comunicazioni? Ossia che differenza c'è tra le tre?

non c'è molta differenza: nella prima raccomandata si faceva presente che la vetrata limitava aria, luce e veduta, poi noi facemmo rispondere da un avvocato facendo presente la questione dei gatti, e l'avvocato di B rispondeva ancora dicendo che prendeva atto di quanto dicevamo, ma comunque c'erano le dette limitazioni. Poi nella citazione ha ancora parlato di tali limitazioni aggiungendo anche la diminuzione del valore commerciale del bene e ha chiesto i danni (tra l'altro ho letto i documenti che ha allegato e non ha messo la raccomandata inviata da noi). Io non capisco però perchè per 9 anni non ha fatto nulla, e ora manda improvvisamente una citazione, non potrebbe essere cadute in prescrizione le sue richieste?
 

jac0

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Nel frattempo i gatti non sono morti? Non si può buttare giù il muro sul vicino? Non si può trovare un accordo senza avvocati che sia accettabile per entrambi?
 

chiacchia

Membro Storico
Proprietario Casa
Se è per un fattore di puntiglio fate lavorare gli avvocati avranno di che divertirsi ( e io pago, anzi voi pagate ) altrimenti, e questo è un suggerimento, togliete la vetrata e mettete una rete, non toglie l'aria ne la veduta poi vorrei vedere il vicino che prende lo scaletto per affacciarsi sul balcone dell'altro per vedere il panorama in trasversale ( mi sembra che questo la legge non lo contempli come veduta ):fiore:
 

jac0

Membro Senior
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Se è per un fattore di puntiglio fate lavorare gli avvocati avranno di che divertirsi ( e io pago, anzi voi pagate ) altrimenti, e questo è un suggerimento, togliete la vetrata e mettete una rete, non toglie l'aria ne la veduta poi vorrei vedere il vicino che prende lo scaletto per affacciarsi sul balcone dell'altro per vedere il panorama in trasversale ( mi sembra che questo la legge non lo contempli come veduta ):fiore:

Al riguardo mi viene in mente una barzelletta.
Una zitella invita in casa un vigile e gli manifesta la sua irritazione, dovuta alla presenza di un uomo nudo nell'appartamento, rialzato rispetto a quello della signora, dello stabile di fronte.
Il vigile osserva: 'Ma io non vedo nessun uomo nudo!'
e la zitella di rimando: 'Sì, ma se sale sul mio armadio lei lo vede!'.
 
U

User_29045

Ospite
Al riguardo mi viene in mente una barzelletta.
Una zitella invita in casa un vigile e gli manifesta la sua irritazione, dovuta alla presenza di un uomo nudo nell'appartamento, rialzato rispetto a quello della signora, dello stabile di fronte.
Il vigile osserva: 'Ma io non vedo nessun uomo nudo!'
e la zitella di rimando: 'Sì, ma se sale sul mio armadio lei lo vede!'.


Io conoscevo una variante, ugualmente valida:

"Sì, ma se prende il cannocchiale lei lo vede!!!"

:D
 

lucy22

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
no, i gatti ci sono ancora, ma per evitare la causa saremmo disposti a togliere il pannello, solo che non siamo in contatto con questo signore che non abita neanche più vicino a noi da anni, c'è solo la moglie che dice che non c'entra nulla (si sono separati)
carina la barzelletta, mi hai fatto sorridere in un momento di nervosismo :)
 

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