Cia

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ritorno all'inizio della discussione. Forse la domamda è sciocca ma comunque..... Essendo destinata l'abitazione alla figlia (per lei prima casa) in usufrutto o comodato o altro, si deve prevedere l'acquisto da parte mia (già proprietaria di due case) con l'aliquota del 4% o no?
 
J

JERRY48

Ospite
Ritorno all'inizio della discussione. Forse la domamda è sciocca ma comunque..... Essendo destinata l'abitazione alla figlia (per lei prima casa) in usufrutto o comodato o altro, si deve prevedere l'acquisto da parte mia (già proprietaria di due case) con l'aliquota del 4% o no?

Solo se la intesti a tua figlia, come ha stabilito la Cassazione (sentenza n. 10196/99) e pure le Finanze.
Si tratterebbe di una donazione indiretta.
 

carlas

Membro Attivo
Proprietario Casa
Domanda: se cedo l'appartamento in comodato a mio figlio a tempo indeterminato e tra noi c'è la massima fiducia su tutti i fronti, siamo obbligati a stendere un contratto, e registrarlo (168 euro + 32 di marche) ? E' vietato accordarsi con una stretta di mano tra madre e figlio?
Cosa dice la legge (e l'Agenzia delle Entrate) in proposito?
Grazie ragazzi. Siete sempre preziosi...
P.S. - Tra l'altro, non mi risulta che il mio Comune conceda vantaggi ai fini IMU in caso di comodato a parenti di primo grado.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
e cedo l'appartamento in comodato a mio figlio a tempo indeterminato e tra noi c'è la massima fiducia su tutti i fronti, siamo obbligati a stendere un contratto, e registrarlo (168 euro + 32 di marche) ?
Non esiste obbligo della forma scritta e pertanto il contratto verbale non è soggetto a registrazione obbligatoria, a meno che sia enunciato in altri atti.
 

carlas

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ma è vero che sono previste maggiorazioni IRPEF sugli appartamenti sfitti? Se non scrivo il contratto di comodato l'appartamento può risultare sfitto?
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Ma è vero che sono previste maggiorazioni IRPEF sugli appartamenti sfitti? Se non scrivo il contratto di comodato l'appartamento può risultare sfitto?
Gli appartamenti sfitti dal 2012 non sono più soggetti ad IRPEF ma solo ad IMU con le aliquote previste da ogni singolo comune, idem se l'appartamento è concesso in comodato gratuito. Saluti.
 

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