biae67

Membro Attivo
Proprietario Casa
un contratto di comodato d'uso gratuito oltre alla forma verbale,( non soggetta a registrazione) si può effettuare una forma scritta con scambio di corrispondenza(raccomandate postali) senza l'obbligo di registrazione all'Agenzia delle Entrate?
il comodato d'uso gratuito è comunque un contratto di locazione?? o per essere tale deve essere deve essere previsto un pagamento di affitto?
salute a tutti!!!!
 
J

JERRY48

Ospite
Il comodato è un contratto con il quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Il comodato è essenzialmente gratuito (art. 1803 cod. civ.).
Il contratto di comodato può essere verbale o in forma scritta.
Se il comodato ha come oggetto beni immobili, il contratto deve essere obbligatoriamente registrato (quindi in forma scritta) all’agenzia delle entrate entro 20 giorni dalla data di stipula ( DPR nr. 131/86, art. 5, comma 4 Testo unico imposte di registro).
L'imposta di registro è in misura fissa di 168,00

il comodato d'uso gratuito è comunque un contratto di locazione?? o per essere tale deve essere deve essere previsto un pagamento di affitto?
salute a tutti!!!!

  1. il comodato d'uso non è un contratto di locazione
  2. per essere un contratto di locazione (di diversi tipi) necessariamente è previsto un corrispettivo.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Se il comodato ha come oggetto beni immobili, il contratto deve essere obbligatoriamente registrato (quindi in forma scritta)
Ti ho già "ripreso" in passato su questo. Ma evidentemente non ne vuoi prendere atto.
Repetita (forse) iuvant: Se il contratto di comodato di beni immobili è stipulato in forma scritta, questo contratto è soggetto alla registrazione (in termine fisso).
Se invece è stipulato in forma verbale, non è soggetto all'obbligo della registrazione. Con l'eccezione del caso in cui il contratto verbale sia enunciato in altri atti.
Ciò non si traduce pertanto nella tua affermazione, e cioè che sia obbligatoria la registrazione in ogni caso (affermazione non vera). E che, dato che la registrazione è obbligatoria, sia richiesta obbligatoriamente la forma scritta (cosa altrettanto non vera).
 
J

JERRY48

Ospite
Il comodato è il contratto con il quale una parte, detta comodante, consegna all'altra, detta comodatario, una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta, ma senza essere tenuta a pagare alcun corrispettivo (articolo 1803, comma 1, del codice civile).

Il comodato, poiché non è compreso fra i contratti per i quali è richiesta la forma scritta, a pena di nullità, ai sensi dell'articolo 1350 codice civile, è a forma libera (atto pubblico, scrittura privata autenticata o non autenticata).

I contratti verbali di comodato, sia che abbiano per oggetto beni immobili che beni mobili, non sono soggetti all’obbligo della registrazione, tranne nell’ipotesi di enunciazione in altri atti.

Il contratto di comodato di beni immobili in forma scritta è invece soggetto a registrazione in termine fisso, (venti giorni dalla data dell'atto), con applicazione dell’imposta di registro in misura fissa (attualmente, 168 euro), indipendentemente dalla forma in cui è redatto.

La richiesta di registrazione va effettuata con il modello 69.



Per info: Roberto Mingolini Tel. xxxxxxxx E-mail xxxxxxxxxx
 
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Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Il contratto di comodato di beni immobili in forma scritta è invece soggetto a registrazione in termine fisso...
Ecco, ora hai fatto il "copia e incolla" di informazioni corrette. Se avessi l'abitudine di citare sempre l'effettivo autore dei tuoi scritti, almeno sapresti (e sapremmo noi) chi ringraziare degli errori (frequenti).
 

quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
Mi associo a Nemesis sulla opportunità di citare la fonte (in altri ambiti è
obbligatorio...)... Quando sul forum IMU...interverrò di nuovo...riporterò
una corrispondenza da "l'esperto risponde" del SOLE24 ore datata 1986.
L'invito potrebbe essere adottato dallo STAFF Propit. Auguri. Quiproquo
 
J

JERRY48

Ospite
Ecco, ora hai fatto il "copia e incolla" di informazioni corrette. Se avessi l'abitudine di citare sempre l'effettivo autore dei tuoi scritti, almeno sapresti (e sapremmo noi) chi ringraziare degli errori (frequenti).

Leggiti anche questi copia e incolla, anzi links (per essere più precisi, poichè tu vuoi la precisione perfetta):

http://economia.virgilio.it/tasse/t...o-in-comodato-uso-gratuito-come-funziona.html

http://www.immobiliarecascianelli.it/registrazione_del_contratto_di_comodato_duso_grat.html

http://www.padronidicasa.it/comodato-d-uso-immobili-e-beni.htm

http://www.casanoi.it/s/comodato-uso-di-bene-mobile-o-immobile

http://www.tutelati.it/comodato.htm

noti uniformità, omogeneità, senza variazioni?
chi ha ragione e chi no?
qual'è la "DEI VERBUM"?

Scusa se ti ho risposto dopo svariate ore dalle tue rimostranze e "sculacciate", ma nella mattinata di oggi ho avuto degli impegni.

Mi associo a Nemesis sulla opportunità di citare la fonte (in altri ambiti è
obbligatorio...)... Quando sul forum IMU...interverrò di nuovo...riporterò
una corrispondenza da "l'esperto risponde" del SOLE24 ore datata 1986.
L'invito potrebbe essere adottato dallo STAFF Propit. Auguri. Quiproquo

Nel dare una risposta a qualche quesito posto da un neo iscritto, io cerco sempre di documentarmi il più possibile, magari pescando di quà e di là in internet, anche perchè non è che sai a memoria tutti gli articoli del codice civile e penale, neanche un avvocato li sa e spesso e volentieri sbagliano anche loro, nell'interpretazione delle leggi. Anche a me è capitato, a meno che, non mi fossi rivolto ad esempio ad un Ghedini.
Io mi sono iscritto a questo forum, a me graditissimo da subito, per passare il tempo che ho, essendo pensionato.
Se il mio scritto è errato, ben venga la correzione di un forumista più esperto, l'accetto e ciccia. Le mie conoscenze di vita, professionali e culturali (classico e scienze politiche) possono servire a qualcuno, cerco di rendermi utile e così passo il mio tempo senza andare a giocare a briscola o a poker. Ciao.
 
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quiproquo

Membro Senior
Proprietario Casa
Molto bene a jerri48 e molto bene a Nemesis...io però continuo a non capire se ha ragione Nemesis, come io credo...o Jerri 48 che con i suoi tre link ha nuovamente, da par suo, seminato zizzania...e gli chiedo: è possibile che gli autori siano altri copisti e incollisti (passatemi l'orrendo termine...) che riportano da altri copisti che a loro volta riportano da altri cop. e via all'infinito come una catena di S.Antonio al contrario??? Possibile che per un quesito tutto sommato così semplice si debba vivere perennemente in un dubbio angoscioso ??? Possibile che su Propit non vi sia un fiscalista esperto
in materia??? E il nostro @Daniele 78, che mi sembra molto ferrato in materia, come mai non interviene??? Resto in attesa di "LUCE". Grazie e
auguri. Quiproquo.
 
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