Prima di iniziare i lavori occorre stipulare un contratto con la ditta ?

[chiacchia]

Prima di iniziare i lavori occorre stipulare un contratto con la ditta o basta averla scelta?
e se bisogna fare il contratto questo chi lo deve redigere?
va sottoposto all'assemblea per votarlo?
Grazie

 

[massandro6]

1. E' bene fare un contratto
2. E' bene che lo rediga un'associazione di piccoli proprietari
3. Deve essere approvato dall'assemblea dei condomini

 

[chiacchia]

Grazie anche del suggerimento

 

[griz]

se avete scelto l'impresa ritengo che sosstanzialmente avrete già chiaro cosa farà, il prezzo, i tempi, ecc., se avete anche un direttore dei lavori può lui redigere il contratto, se i patti tra impresa e condominio sono già chiari, mi sembra inutile una nuova approvazione

 

[chiacchia]

Non è una opinione che mi serve anche se è pinamente valida la tua domanda, poi ti rispondo, ma non sappiamo in quanto tempo l'impresa svolgerà i lavori e se questa inizia e poi manda due operai per fare i lavori di una ristrutturazione di un palzzo di 12 appartamenti? quanto tempo passa? l'occupazione del suolo e il costo dell'impalcatura sono costi che lievitano a ns. danno non mi sembra che ci convenga rimetterci alla discrezione della ditta.
Per risponderti alla tua di prima, è stao scelto la ditta in base del costo e dei modi di pagamento ma per il resto no.
Ecco il mio dubbio

 

[massandro6]

Hai pensato all'opportunità di cambiare casa (ossia condominio)?

 

[griz]

allora: i patti tra i contraenti devono essere chiari, se avete un direttore dei lavori saprà redigere un capitolato chiaro e stabilire dei tempi, non ultimo, verificare l'idoneità dell'impresa che avete deciso di incaricare, procedere "a vista" per un cieco è deleterio, spesso si pensa che i profesisonisti siano solo da pagare per fare nemmeno presenza ma non è così[DOUBLEPOST=1396527023,1396526972][/DOUBLEPOST]

allora: i patti tra i contraenti devono essere chiari, se avete un direttore dei lavori saprà redigere un capitolato chiaro e stabilire dei tempi che saranno contrattualizzati magari inserendo penali, non ultimo, verificare l'idoneità dell'impresa che avete deciso di incaricare, procedere "a vista" per un cieco è deleterio, spesso si pensa che i profesisonisti siano solo da pagare per fare nemmeno presenza ma non è così

 

[massandro6]

Spesso i direttori dei lavori, specie i quarantenni d'assalto, sono assenti dal cantiere. Salvati ancor più spesso dal miracoloso telefonino.
Ricordate il racconto 'La roba' di Giovanni Verga? Stiamo in quel contesto.

 

[chiacchia]

Hai pensato all'opportunità di cambiare casa (ossia condominio)?

IIIIHHHH da mo! ma con il crollo del mercato è difficile vendere.

spesso si pensa che i profesisonisti siano solo da pagare per fare nemmeno presenza ma non è così

purtroppo se sei un professionista quando fai una cosa per altrui persona dovresti mettere tutto per iscritto e darne copia, io cosi faccio , ma anche se fosse solo per soddisfazione oltre a eventuali contestazioni, ma non è sempre la professionalità che prevale

 

[griz]

Chiacchia, ti posso capire ma alla fine ti affidi sempre ad un consulente, sei sicuro che l'ipotetico impiegato dell'associazione di proprietari che non conosce la vostra realtà sia in grado di stendere un contratto ad hoc per il vostro condominio? e poi chi seguirà i lavori? Se sei in grado di farlo tu, bene, altrimenti? Nel caso credo che bozze di contratto d'appalto di opere edili su internet se ne trovino