mega

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il fatto e' che i proprietari, con cui ho un ottimo rapporto, sono anziani e non abitano nello stabile in questione, peraltro, essendo il mio un locale commerciale senz'altro molte delle spese richieste (ascensore, scale ecc.) non sono di certo dovute; d'altro canto l'amministratrice, pur avendo avuto autorizzazione dai proprietari ad inviarmi i bilanci, si ostina a mandarmi solo avvisi di pagamento e non risponde alle mie mail….di certo potrei fregarmene e lasciare tutto il debito ma come dicevo non voglio per rispetto dei proprietari...
 

Antonio Abiuso

Membro Attivo
Proprietario Casa
La tua sensibilità e gentilezza verso i locatori è certamente encomiabile ma, direi, fino ad un certo punto. Personalmente al tuo posto mi regolerei in questo modo.
Quanto a costoro, visto che sostanzialmente - a parte il consenso a ricevere i bilanci dall'amministratore (cosa di per sé non regolare (oltretutto poi non te li fa avere) per il resto nicchiano - gli manderei una richiesta formale di sottoporteli con l'avviso che in difetto non ti sarà possibile rimborsargli le spese condominiali di tua competenza.
Quanto all'amministratore gli farei presente che - essendo inaccettabile sia la 'prassi' d'inviarti degli immotivati 'avvisi di pagamento' e sia per il resto la sua latitanza - non sei disponibile ad inviargli somme per spese condominiali prive d'alcuna debita imputazione. Con espressa diffida dall'assumere nei tuoi riguardi iniziative a scopo recuperatorio di crediti comunque legittimamente contestabili.
Detto ciò sorge però naturale una domanda: visto che, da quanto hai detto, il novero delle spese non di tua spettanza sarebbe inglobato sotto il "capitolo spese di proprietà" e questo i locatori non te lo pretendono, ma allora di che ti duoli?
 

mega

Membro Attivo
Proprietario Casa
Hai ragione.....proprio ieri è passata una delle proprietarie e le ho fatto te che pagherò finche' non vedrò i bilanci....lei ha fatto un po' la vaga e dice che per oggi mi porta tutto ....onesta si ma fessa no
 

Elisabetta48

Membro Senior
"Carta straccia"
Loro lo hanno riproposto di recente ritenendolo ancora valido. Ci sono accordi, nazionali, più recenti, che sono incompleti (v. quello del 2014 o quello del Decreto del 2017 che ho già indicato). Credo che di ciascuno si possa prendere la parte buona. Tra tutti... aiutano a venire a capo dei dubbi. Io faccio così... Gli altri cercheranno una loro via...
 

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