paololorenzo88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Suppongo sia un post ironico!
A meno che tu pensi esista un conduttore disposto a pagare una somma così importante alla stipula del contratto.
Rischiando di perderla se lascerà l'immobile prima dei 5 anni per problemi col locatore o sua disdetta al termine del triennio nei casi previsti dalla legge.
Oppure per necessità dell'inquilino di trasferirsi altrove prima che scada il quinquennio.
Si è un post ironico :)
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Invece @possessore diceva sul serio quando nel post n. #9 ha scritto:

se vuoi avere la certezza di trovare un appartamento in affitto, ti basta pagare UN ANNO ANTICIPATO + DEPOSITO CAUZIONALE DI 3 MESI.

E' un'ipotesi che, come ho già scritto, io in quanto locatore non prenderei neppure in considerazione.
E penso non ci siano molti inquilini disposti a versare quell'anticipo!
 

paololorenzo88

Membro Attivo
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Invece @possessore diceva sul serio quando nel post n. #9 ha scritto:



E' un'ipotesi che, come ho già scritto, io in quanto locatore non prenderei neppure in considerazione.
E penso non ci siano molti inquilini disposti a versare quell'anticipo!
Però se un conduttore ha la capacità di versare 15 mensilità in anticipo, è molto probabile che abbia i soldi, io fossi un locatore glielo darei in affitto l'immobile
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
è molto probabile che abbia i soldi, io fossi un locatore glielo darei in affitto l'immobile
Io invece preferisco controllare che l'aspirante inquilino abbia dei redditi dimostrabili e "aggredibili" in caso di future morosità. Non è detto che i soldi presenti oggi sul c/c ci saranno ancora fra 5 anni, e se il tizio lavora in nero certo non versa in banca i suoi proventi.
Comunque non mi piacciono le persone con lavoro irregolare, per cui cerco di non averle come inquilini.
 

paololorenzo88

Membro Attivo
Proprietario Casa
Io invece preferisco controllare che l'aspirante inquilino abbia dei redditi dimostrabili e "aggredibili" in caso di future morosità. Non è detto che i soldi presenti oggi sul c/c ci saranno ancora fra 5 anni, e se il tizio lavora in nero certo non versa in banca i suoi proventi.
Comunque non mi piacciono le persone con lavoro irregolare, per cui cerco di non averle come inquilini.
La libertà di scegliere il proprio conduttore è SACROSANTA, la rispetto, ad esempio a me non piacciono certi dipendenti pubblici, che vengono stipendiati con le tasse del popolo, e non sono produttivi. Se devo scegliere se dare un immobile ad una persona che lavora in nero e la categoria che ho appena descritto, non avrei dubbi nella scelta
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
non avrei dubbi nella scelta
Hai ragione a scegliere la tipologia di inquilini che preferisci!

In genere si scelgono quelli con redditi dimostrabili e "sicuri", tipo i dipendenti pubblici.
Sicuramente ce ne sono di produttivi (meritevoli) e non produttivi (esecrabili). Se mi si presenta un aspirante inquilino dipendente pubblico come faccio a sapere se quel determinato individuo lavora bene o male?!?

Chi lavora in nero e non paga le tasse usufruisce ugualmente dei servizi pubblici (sanità, forze dell'ordine, ecc.)
Servizi che sono pagati
con le tasse del popolo
 

plutarco

Membro Assiduo
Proprietario Casa
E' proprio il tipo di inquilino che io non voglio.
Considero una persona che lavora in nero poco corretta e inaffidabile, abituata a non rispettare la legge e a fregarsene di chi paga regolarmente le tasse (i proprietari tra IMU e imposte sul reddito da locazione ne pagano un bel po'...)

Se poi il conduttore lavoratore in nero cessa i pagamenti e, da "bravo furbetto", continua ad occupare la casa locata per anni fino a quando si riesce a sfrattarlo, sarà praticamente impossibile recuperare i canoni insoluti perché risulta senza reddito. Il danno e la beffa.
Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.
 
Ultima modifica:

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.
Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
Purtroppo alcuni per sopravvivere debbono accontentarsi di tutto.
Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.
 

plutarco

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se ti riferisci ai proprietari che pur di affittare accettano qualsiasi tipo di inquilini, hai ragione.
Come ho scritto nel post n. #22 dipende dalle zone: nella mia città e in molte al nord non c'è una situazione disastrosa con moltissime persone che perdono il lavoro regolare e iniziano a lavorare in nero. Forse in altre zone, come il centro-sud, le cose purtroppo vanno peggio.

Aggiungo che io come proprietaria di immobili ho sempre fatto le manutenzioni necessarie a quelli più vetusti, avvalendomi dei vari bonus fiscali. E li affitto a canoni ragionevoli a persone affidabili.
Chi propone in locazione appartamenti vecchi, tenuti male, mai ristrutturati, oltre a doversi accontentare di canoni bassi troverà degli aspiranti inquilini di "qualità" peggiore.
Questa è la realtà che osservo nella mia Regione, altrove forse è diverso.
Mi riferisco agli inquilini.
 

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