Nuda proprietà e residenza

[Ferrara Francesca]

Residenza obbligatoria iin Italia perché appartengo alla categoria che non si può iscrivere all'Aire, altrimenti l'avrei già fatto e in quel caso non avrei avuto problemi perché agli iscritti aire non hanno l'obbligo di trasferire la residenza. Capite che per me affittare un appartamento è troppo costoso visto che non ci abito e se non prendo la residenza sono costretta a pagare oltre le tasse anche la multa. E non posso neanche avere le detrazioni sul mutuo. Mi sento di essere stata raggirata.

 

[PIPPO1964]

Infatti con la risposta 308 del 24 luglio 2019 l'Agenzia delle Entrate ha precisato che i cittadini italiani emigrati all'estero possono acquistare la nuda proprietà di un immobile sul territorio nazionale usufruendo del regime agevolato "prima casa". Non è chiaro però perché non puoi iscriverti all'AIRE.

 

[Ferrara Francesca]

È semplice sono in trasferta all'estero e di conseguenza la residenza resta in Italia.

 

[Ferrara Francesca]

Grazie e Buon Natale! 🎄⭐😊

 

[plutarco]

Infatti Pippo, la risoluzione da te indicata si riferisce a coloro che risiedono anche su carta all'estero e non ai soggetti nelle condizioni della signora Francesca. Mi scuso per il precedente commento supponente, ma il dubbio mi era sorto... Credo a questo punto che tu non possa fare davvero nulla. Devi inghiottire il rospo e... Andare avanti, perché niente e nessuno potrà obbligare l'usfruttuaria a concedere la residenza nella sua villa che ricordiamo rimane a sua completa disposizione e a suo completo, esclusivo ed indisturbato godimento proprio per la natura giuridica stessa dell'usufrutto fino al suo decesso.

 

[vittorievic]

È semplice sono in trasferta all'estero e di conseguenza la residenza resta in Italia.

a me sembra che l'agente immobiliare che ti ha proposto l'immobile o era alle prime armi oppure era in cerca di fare una vendita a tutti i costi per incassare. Poi tu, probabilmente, anziché farti assistere da un professionista nell'acquisto dell'appartamento, che magari i sarebbe costato 1./1.500 € , ti sei fidata ciecamente dell'agente immobiliare ed adesso ne paghi 10.000 in più.

 

[Dimaraz]

A tal proposito vorrei capire come e se posso far valere i miei diritti

nessuno mi ha detto che dovevo trasferire la residenza (io vivo e lavoro all'estero con residenza obbligatoria in Italia). Io ritengo che l'agente immobiliare per vendere l'appartamento non mi ha chiarito queste particolarità. E non si tratta di una sciocchezza pagare circa 10.000 euro in più!

Nessuno ha leso i tuoi "diritti"... perché quelli che pretendi non ti sono dovuti.
Nesuuna colpa puoi addebitare all'agente immobiliare che non aveva alcun obbligo professionale di verificare la tua conoscenza delle norme fiscali...compito che nello specifico doveva curare il Notaio visto che come acquirente lo avrai scelto tu.

Buon Natale.

 

[oliveri tomaso]

Prova ad usare la diplomasia , offrigli dei vantaggi come il contribuire alle spese della casa ,parlagli e cerca di venire ad un accomodamento , con patti scritti come si dice le parole volano i scritti rimangono , a volte con la gentilezza si ottengono buoni risultati -
iei è nella ragione .

 

[Nemesis]

offrigli dei vantaggi come il contribuire alle spese della casa

Irrilevanti!
Per ottenere l'iscrizione anagrafica, deve dimorarvi abitualmente.

 

[Dimaraz]

Prova ad usare la diplomasia , offrigli dei vantaggi come il contribuire alle spese della casa ,parlagli e cerca di venire ad un accomodamento , con patti scritti come si dice le parole volano i scritti rimangono , a volte con la gentilezza si ottengono buoni risultati -
iei è nella ragione .

Apprezzabile il "principio"...ma come puoi leggere non sarebbe sufficiente.