Dipende sempre dalla superficie di contatto, se l’intonaco anche di qualità, lo fai attaccare su laterizio o cemento e non lo posi con le raccomandazioni del fabbricante è facile che si stacchi. Poi anche una pittura esterna non adeguata, che non fa traspirare l’intonaco, può creare problemi e portare al distaccamento. Un altro motivo sono le perdite da grondaie o dagli scarichi dei terrazzi (i messicani) che se non adeguatamente pensati scaricano parte dell’acqua sul muro condominiale facendo marcire l’intonaco!
Certo, ma c’è da fare un appunto su questo. Se tu chiedi il 65% per sostituire la caldaia con valvole e termostati non hai bisogno della regolarizzazione come quella del 110% perché intervieni solo su un impianto.
Ma a Roma non avete un piano colore e nessuno si preoccupa del regolamento condominiale preesistente, di solito la colorazione di tende, facciate e di maggioranze necessarie atte a rimuoverle le trovi...è tutto così anarchico da voi?
Il bonus facciate non richiede nessuna verifica immobiliare in quanto non è altro che una manutenzione dell’estetica della facciata su strada o di quelle laterali visibili dalla stessa, non comporta interventi che incidono sul consumo energetico e/o sismico dell’immobile, perché il 110% può occuparsi anche dell’antisismica!
Scusate un attimo: ma l’ufficio tecnico del vostro municipio a che serve? Come è stato possibile chiudere e sanare una pratica con una situazione di quel tipo? Mettiamo che ci sia un problema, ammesso che Italgas abbia la possibilità di accedere, CHI paga?
Non vai mai a verificare lo stato di un immobile per rifare le facciate, te pensa che anche per il 110% se non fai lavori trainati o trainanti interni non c’è obbligo anche se caldamente consigliato. Qui però parliamo di un intervento estetico (il 90) mero al ripristino del intonaco e della pittura ammalorata, di pulizia e sistemazione delle ringhiere arrugginite e scolorite dei balconi e poco altro.
