Vincoli ed oneri giuridici su asta giudiziaria

[w2fdr]

Amici del Forum,
sulla perizia riguardante un asta giudiziaria, soto i vincoli in oggetto compare :

5. VINCOLI E ONERI GIURIDICI
Dalla certificazione notarile agli atti implementata dall’acquisizione del titolo di provenienza (all.6) e
dalle verifiche effettuate dalla scrivente mediante servizio di consultazione telematica Sister –
Agenzia delle Entrate Milano _ per immobile (all. 7) alla data del 26.01.2022 si evince:

5.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente
• Domande giudiziali o altre trascrizioni
• Misure Penali-nessuna
• Convenzioni matrimoniali, provv. d'assegnazione casa coniugale, diritto di abitazione del coniuge
superstite

Cosa si intende con questo ultimo punto ?

 

[Miciogatto]

• Convenzioni matrimoniali, provv. d'assegnazione casa coniugale, diritto di abitazione del coniuge
superstite

Cosa si intende con questo ultimo punto ?

E' una delle domande che il giudice dell'esecuzione pone all'esperto stimatore.

Cioè se vi sono diritti di terzi come il provvedimento di assegnazione della casa coniugale oppure il diritto di abitazione del coniuge superstite.

Ma hai scritto solo l'intestazione, non la risposta, quindi dicci cosa dice dopo.

 

[w2fdr]

ecco la pagina successiva :

 

[w2fdr]

nel frattempo ci sono state delle novità :

cosa può essere successo ? l'avvocato che gestisce l'asta non mi ha dato notizie dettagliate nel sul perche e nemmeno sulla possibilità che l'asta venga riprogrammata

 

[Nemesis]

cosa può essere successo ? l

Art. 624-bis c.p.c.
Art. 161-bis disp. att. c.p.c.

 

[w2fdr]

Art. 624-bis c.p.c.
Art. 161-bis disp. att. c.p.c.

in due parole ?

 

[Maivertu]

in due parole ?

Asta revocata

 

[Nemesis]

Asta revocata

No. Processo di esecuzione sospeso.

 

[w2fdr]

esatto. Ma quali potrebbero essere i motivi ? saldo e stralcio ? tenendo presente che questa era già la seconda volta che l'immobile andava in asta essendo andata deserta la prima senza incanto...
Che possibilità ci sono che venga riaperta ?

 

[Miciogatto]

nel frattempo ci sono state delle novità :

cosa può essere successo ? l'avvocato che gestisce l'asta non mi ha dato notizie dettagliate nel sul perche e nemmeno sulla possibilità che l'asta venga riprogrammata


Vedi l'allegato 7804

La procedura è sospesa, in parole semplici è uno stato "ibernato" e finchè è in questo stato non può andare avanti. Tanto meno vi saranno udienze di vendita, ovviamente.

Potrebbe essere perchè:

- i creditori hanno chiesto e ottenuto la sospensione su loro stessa richiesta (istanza dei creditori). Art. 624bis cpc, statisticamente anche la causa più probabile. Tipicamente quando ci sono trattative in corso e vogliono dare tempo al debitore. Durata massima 24 mesi. Se poi la trattativa va a buon fine seguirà l'estinzione della procedura per rinuncia dei creditori. Oppure passivamente, non si presentano alle udienze e viene estinta. Oppure non si mettono d'accordo o il debitore non mantiene le promesse di pagamento: in questo caso i creditori ne chiedono la riattivazione (riassunzione).

- oppure ci sono altri motivi per cui il giudice rileva motivi fondati per sospendere l'esecuzione.

Ma quali potrebbero essere i motivi ? saldo e stralcio ?
Che possibilità ci sono che venga riaperta ?

E' una possibilità ma come facciamo a saperlo?

Puoi provare a guardare il fascicolo per la parte pubblicamente visibile e cercare qualche indizio. Ti serve regione, tribunale ordinario di, registro esecuzioni immobiliari, numero rge e anno. Qui: Portale Servizi Telematici. Consultazione Pubblica dei Registri