Canone massimo per locazione box

[Franci63]

Hai visto in zona che altri prezzi ci sono ?

Box di 15 mq al piano -2 o inferiori sono in vendita sugli 85.000 mila euro
Per l’affitto non mi sono mai interessata, quindi non so proprio.
Onestamente se vendessero pagherei anche di più di quanto detto sopra (150/170.000) , pur di poterlo avere.

Probabilmente la zona è parecchio centrale

Zona Dateo Indipendenza.

Si parlerebbe di un rendimento lordo attorno al 3,5%…

Infatti io confido che si rendano conto che gli converrebbe vendere subito , onestamente

 

[mapeit]

Se i prezzi di vendita sono quelli che hai citato (170 k), il canone richiesto mi sembra congruo, garantendo un reddito lordo del 3,5%. Certamente, che un garage si venda a 8.500 €/mq. sembra a uno che vive in provincia una follia. Un appartamento sopra il garage allora quanto quota al mq. ?

 

[basty]

Mi permetto di ritenere che la cifra di acquisto indicata sia dettata soprattutto da "affezione" e scarsità di offerte congrue: per cui non mi pare faccia testo. Per tutte le cose c'è sempre l'"amatore": e la Gioconda non ha prezzo.

 

[Franci63]

Un appartamento sopra il garage allora quanto quota al mq. ?

Anche quello sugli 7,5/8.500 euro al mq., a seconda delle normali variabili (stato, esposizione, piano etc).

Se i prezzi di vendita sono quelli che hai citato (170 k), il canone richiesto mi sembra congruo,

Grazie anche a te dell’informazione

scarsità di offerte congrue

Esatto; 8 box per palazzo di 28 appartamenti, palazzi intorno privi di box, scarsità di parcheggi in strada.
Ovvero, e’ il mercato che consente tali prezzi o canoni, in quella zona.

 

[basty]

Anche quello sugli 7,5/8.500 euro al mq., a seconda delle normali variabili (stato, esposizione, piano etc).

Grazie anche a te dell’informazione

Esatto; 8 box per palazzo di 28 appartamenti, palazzi intorno privi di box, scarsità di parcheggi in strada.
Ovvero, e’ il mercato che consente tali prezzi o canoni, in quella zona.

Non solo: anche la tipologia di reddito dei residenti…

 

[Franci63]

Non solo: anche la tipologia di reddito dei residenti…

Beh, si: c’ è molta richiesta purché quasi tutti sono disposti a spendere per avere certe comodità.