Tari

[Anu']

Salve sono intestataria della Tari di 2 immobili + di quelli delle mie sorelle e di altra struttura ( Garage/cantina ) si cui ognuna di noi e' proprietaria di 1/4 .
Questo dopo la variazione di intestazione da mia madre,l' addetto dell' ufficio tributi del comune ci disse che era sufficiente che 1 solo erede fosse l' intestatario della Tari .E' giusta questa informazione ?
Io e le mie sorelle poi facciamo i calcoli in base ai mq di proprieta' si ognuna di noi .
Grazie a chi mi rispondera'

 

[Dimaraz]

Giusto.

 

[Anu']

Grazie.Volevo precisare pero' che gli immmobili di cui sopra sono locazioni turistiche, pertanto nella cartella Tari intestata a me ,compaiono ovviamente tutte e e 5 sebbene io sia proprietaria solo di 2 come gia' scritto .Indi la Tari viene calcolata in base agli immobili di proprieta' o in base agli intestatari dell' imposta ?? Perche' sebbene si evinca da una serie di fattori che gli immobili siano locazioni turistiche non imprenditoriali ( nn abbiamo p.IVA ,codice ATECO, sono state classificate come hotel senza ristorazione,indi con costi al mq altissimi .
Ora ho letto la normativa del Comune di cui allego screenshot di parte che spiega le classificazioni e volevo sapere se sia stato fatto un errore ( Qui ritorniamo al mio quesito : calcolata per proprieta'( 2 immobili ) o per intestatario Tributo dove compaiono 5 immobili di cui solo 2 sn di proprieta' dell' intestatario Tributo .? Oltretutto mi e' stata calcolata per 365 gg ,sebbene sia provato e dichiarato il periodo di attivita ' inferiore ai 183 gg ( utenza non domestica nn residenti) e secondo lo statuto sarebbe prevista una riduzione sulla tariffa .
Grazie

 

[Dimaraz]

Il fatto che

sebbene si evinca da una serie di fattori che gli immobili siano locazioni turistiche non imprenditoriali ( nn abbiamo p.IVA ,codice ATECO, sono state classificate come hotel senza ristorazione,indi con costi al mq altissimi .

non abbiate "regolarizzato" come attività non cambia la sostanza...la normativa sulle locazioni brevi mi risulta sia stata recentemente modificata per chi dedica a tale scopo più unità.

È indubbio che si "nascondesse" una attività di impresa ...e tu risulti comunque proprietaria di più immobili (5?) anche se di alcuni solo per quota.

 

[Anu']

Il fatto che

non abbiate "regolarizzato" come attività non cambia la sostanza...la normativa sulle locazioni brevi mi risulta sia stata recentemente modificata per chi dedica a tale scopo più unità.

È indubbio che si "nascondesse" una attività di impresa ...e tu risulti comunque proprietaria di più immobili (5?) anche se di alcuni solo per quota.

No le attivita" sono tutte regolarizzate a kivello Cin ,Cis etc e per anni il comune ci ha mandato lo stesso bollettino ,noi e cm noi tanti altri nom eravamo al corrente che andasse comunicato il cambio d' uso della Tari ( igniranza) ed il comune ed ufficio tributi pur a conoscenza delle attivita' ( paghiamo tassa di sogg,tegistriamo gli ospiti , non ha aggiornato le cartelle ,spettava a noi comunicare boh.Cnq pronti a pagare la sanzione .

 

[Anu']

No le attivita" sono tutte regolarizzate a kivello Cin ,Cis etc e per anni il comune ci ha mandato lo stesso bollettino ,noi e cm noi tanti altri nom eravamo al corrente che andasse comunicato il cambio d' uso della Tari ( igniranza) ed il comune ed ufficio tributi pur a conoscenza delle attivita' ( paghiamo tassa di sogg,tegistriamo gli ospiti , non ha aggiornato le cartelle ,spettava a noi comunicare boh.Cnq pronti a pagare la sanzione .

E comunque io sono proprietaria solo di 2 immobili e le mie sorelle una di altri 2 e l' altra di 1 ,comunque tutte in forma non imprenditoriale e indi senza P.IVA .La mia domanda era e' Ok se la Tari anche sulle LT delle mie sorelle sia intestata a me ???

 

[uva]

non abbiamo p.IVA ,codice ATECO

Questo è regolare, perché in base alla normativa vigente NON si tratta di attività imprenditoriale fino a 2 immobili destinati agli affitti brevi.
Nel vostro caso mi pare di capire che tu sei proprietaria di 2 unità, la sorella A di 2 unità e la sorella B di 1 unità. E' così?

la Tari anche sulle LT delle mie sorelle sia intestata a me ??

Questo secondo me va corretto.
Perché se all'Ufficio tributi del Comune tu risulti intestataria della TaRi per 5 appartamenti, scatta la presunzione di attività svolta da parte tua in forma imprenditoriale in quanto superiore a 2 unità.
E' opportuno che ogni sorella intesti a sé la TaRi degli immobili di cui è proprietaria e destina a LT.

 

[Anu']

Bene noi abbiamo omesso comunicazione piu' per ignoranza ed il comune ha continu

Questo è regolare, perché in base alla normativa vigente NON si tratta di attività imprenditoriale fino a 2 immobili destinati agli affitti brevi.
Nel vostro caso mi pare di capire che tu sei proprietaria di 2 unità, la sorella A di 2 unità e la sorella B di 1 unità. E' così?


Questo secondo me va corretto.
Perché se all'Ufficio tributi del Comune tu risulti intestataria della TaRi per 5 appartamenti, scatta la presunzione di attività svolta da parte tua in forma imprenditoriale in quanto superiore a 2 unità.
E' opportuno che ogni sorella intesti a sé la TaRi degli immobili di cui è proprietaria e destina a LT.

Quindi al momento posso contestare ???
O saremo oggetto di sanzione per non aver intestato tari ad ogni proprietario di LT a suo tempo?? A noi fu detto che bastava un erede ad intestarsi la TARI ,ora se non erro gia avevamo registrato le locazioni turistiche ( faro' una verifica) con i dati fiscali dei relativi proprietari.

 

[Anu']

Inoltre l' ufficio tributi del comune era perfettamente a conoscenza delle locazioni turistiche registrate visto che ognuna di noi faceva regolarmente comunicazione degli ospiti occupanti La propria struttura e di conseguenza ne pagava la relativa tassa di soggiorno .Non avrebbe dovuto aggiornare la cartella TARI ???? Non stiamo parlando di utenza domestica ( la variazione va inviata dal soggetto) .Grazie

 

[Franci63]

A noi fu detto che bastava un erede ad intestarsi la TARI

Questo vale se tutti gli immobili sono in comproprietà.
Se alcuni sono di proprietà esclusiva, vanno dichiarati dagli effettivi proprietari, non da chi ha ereditato altro dallo stesso de cuius.
Forse è stato questo il malinteso.