Decesso locatore. Compilazione RLI da parte dell'erede

[Gagarin]

Contratto 3+2. Scadenza triennio fra 2 mesi. Locatore deceduto da circa 18 mesi. Pratiche successorie completate dalla figlia da poco solo per eccesso di burocrazia (quindi sono stati superati i famigerati 30 giorni per il subentro: chissà in che mondo vive chi ha stabilito questo termine?) e non per "problemi" ereditari.
La figlia, unica erede, dalla visura catastale risulta già regolarmente subentrata nella proprietà dell'immobile e da 18 mesi riscuote il canone di locazione.
Per eseguire il rinnovo biennale occorre prima eseguire il subentro col modello RLI, ma le sue (e le mie) perplessità "tecniche" (per i quali chiedo lumi alla comunità, che ringrazio) sono:
1 - Il subentro e la successiva proroga è meglio farli nei 30 giorni dalla scadenza del triennio o sarebbe meglio fare subito il subentro e successivamente la proroga?
2 - La figlia deve "entrare" nel RLI della madre deceduta (cosa che praticamente e burocraticamente sembrerebbe impossibile) o, come suppongo, deve "aprire" un RLI nuovo e compilarlo?
3 - Nel secondo caso precedente (compilazione di nuovo RLI):

3a) NEL QUADRO A: compilerà di dati iniziali (tipo contratto, durata, importo canone, etc...) rifacendosi al contratto esistente, per poi passare alla Sezione II (Adempimenti successivi), dove metterà i codici (2 e 6) e gli estremi di registrazione del contratto esistente.​

Ma cosa dovrebbe scrivere nelle caselle "ANNUALITA" (quella in corso, se si compilasse prima della proroga, o, se si compilasse nei 30 giorni dopo la scadenza, quella di proroga?) e "DATA DEL SUBENTRO" (quella di compilazione o quella del decesso del locatore?)?​

3b) Compilerà, poi, la Sezione III (Richiedente) coi suoi dati.​

3c) NEL QUADRO B dovrà scrivere i dati del (nuovo) locatore e anche riscrivere quelli dei conduttori?​

Mi scuso per la relativa "prolissità" e conto sulla pazienza (e sulla competenza ed esperienza) di qualche furumista per avere la luce. Grazie.

 

[Aidualc]

I modelli rli li compili a nome del conduttore.
Prima fai subentro mortis causa (data più vecchia, se ho capito), poi quando ti arriva la ricevuta fai la proroga.

La proroga puoi farla anche a nome di chi è subentrato.

Ora, essendo passato più di un anno dalla morte, è probabile che non ti facciano fare il subentro on line, ma che ci sia da andare dal vivo.

Data subentro : data morte mamma.

Data proroga : il giorno in cui compili, mentre data fine proroga i +2 rispetto all'attuale scadenza.

 

[Gagarin]

La proroga puoi farla anche a nome di chi è subentrato.

Per la proroga non ho problemi: li ho per il subentro.
Ti ringrazio per avermi chiarito quasi tutto (nuovo RLI, fare prima il subentro, data subentro, etc..); manca solo da chiarire cosa scrivere alla voce "ANNUALITA'" nel RLI di subentro (non in quello di proroga): quella in corso o quella del decesso della mamma, cioè due anni prima?

è probabile che non ti facciano fare il subentro on line, ma che ci sia da andare dal vivo.

Speriamo di no.