Riapertura porta su muro portante

[Ricordo73]

Salve, il nuovo inquilino del piano terra, ha riaperto una porta interna, che era stata chiusa moltissimi anni fa. La porta si trova in un muro maestro in pietra. E' sovrastata da un arco.
Potenzialmente, la riapertura può essere pericolosa per la stabilità di tutto l'edificio? Parliamo di una struttura in pietra, di tre piani.
Questa tipologia di lavori, può essere fatta liberamente, oppure necessità delle autorizzazioni edilizie?
Grazie, per chiunque vorrà rispondere.

 

[Franci63]

A logica, se era una porta esistente, averla riaperta non dovrebbe comportare problemi di stabilità dell’edificio.
Inquilino o proprietario ?

 

[Dimaraz]

E' sovrastata da un arco

Se l'arco di volta era preesistente e non é stato lesionato non vi sono patemi di tenuta.

Se era stato chiuso senza "comunicszione"...la riapertura è come mai avvenuta.

 

[basty]

Se l’arco era preesistente, ma la chiusura era stata fatta per sopperire ad un principio di cedimento del voltino, occorrerebbe una verifica e provvedere.

 

[mapeit]

Concordo con @Franci63 sul fatto che la riapertura di una porta già esistente non dovrebbe (ma il condizionale è d'obbligo) creare problemi strutturali. La risposta definitiva dovrebbe però fornirtela solo un tecnico (perito, geometra o ingegnere) dopo un sopralluogo, non certo il forum. Comunque l'inquilino non ha nessun diritto di compiere opere murarie all'interno dell'immobile locato senza il consenso del proprietario. La chiusura della volta può essere stata decisa per mille altri motivi, oltre che per un possibile cedimento, per cui non si agisce così su un muro portante che interessa tutto lo stabile. Invia subito una diffida all'inquilino a ripristinare lo stato di fatto, via raccomandata a.r. o PEC, se non altro per toglierti una bella responsabilità.

 

[Ricordo73]

A logica, se era una porta esistente, averla riaperta non dovrebbe comportare problemi di stabilità dell’edificio.
Inquilino o proprietario ?

nuovi proprietari

 

[Ricordo73]

Concordo con @Franci63 sul fatto che la riapertura di una porta già esistente non dovrebbe (ma il condizionale è d'obbligo) creare problemi strutturali. La risposta definitiva dovrebbe però fornirtela solo un tecnico (perito, geometra o ingegnere) dopo un sopralluogo, non certo il forum. Comunque l'inquilino non ha nessun diritto di compiere opere murarie all'interno dell'immobile locato senza il consenso del proprietario. La chiusura della volta può essere stata decisa per mille altri motivi, oltre che per un possibile cedimento, per cui non si agisce così su un muro portante che interessa tutto lo stabile. Invia subito una diffida all'inquilino a ripristinare lo stato di fatto, via raccomandata a.r. o PEC, se non altro per toglierti una bella responsabilità.

Grazie per la risposta. Ho scritto inquilino, ma in realtà sono i nuovi proprietari, che hanno acquistato tutto il pian terreno, prima appartenente a due ditte differenti. Quindi per unire gli ambienti hanno riaperto questa porta interna. La porta è sovrastata da un arco ed è situata su muro portante. Oltre al pian terreno, lo stabile è costituito da un 1 piano ed un secondo piano. Tutta la struttura è in pietra (case tipiche di un centro storico)
Chiedo:
- un lavoro del genere necessità di autorizzazione edilizia, oppure può essere effettuato liberamente?
- potrebbe essere potenzialmente essere pericoloso, in considerazione del fatto che la muratura della porta era avvenuta oltre 80 anni fa?

Grazie

 

[basty]

Se era stato chiuso senza "comunicszione"...la riapertura è come mai avvenuta.

Teoricamente è probabile che la chiusura della porta non sia mai stata, all'origine, comunicata. Ma il catasto urbano è forse stato iistituito successivamente, quind oggi la porta potrebbe risultare inesistente.

Per unire i due locali, anzi credo che di fatto si stiano fondendo due sub distinti, occorre una pratica urbanistica e catastale.
Questo per quanto rigurada la burocrazia. Poi viene la sostanza: e visto che devi già incaricare un tecnico, sarà questo a verificare la fattibilità e sicurezza

 

[mapeit]

Se l'azione è stata compiuta dai nuovi proprietari, è probabile che essi si siano informati, prima di attuarla, sul rischio conseguente alla riapertura del varco. Così come presumo che abbiano verificato la regolarità edilizia dell'immobile prima di acquistarlo. Quindi un conto era se lo avessero fatto degli inquilini, un altro se lo hanno fatto i proprietari dopo aver acquisito i due immobili. Registrare la variazione al Catasto sarà un problema solo loro. Per quanto riguarda le problematiche di stabilità dell'immobile, invece, solo un tecnico potrà darti un parere sensato visionando la struttura.

 

[Dimaraz]

Chiedo..

...e ribadisco la risposta già data.