Simulazione imposte 2012

[casanostra]

Ho provato a calcolare le imposte di un reddito medio (PF con pensione e redditi da fabbricati) per il 2012 con cedolare secca e IMU confrontandole con le imposte pagate nel 2010 con tassazione Ordinaria e ICI.
Questi sono i risultati



Simulazione tassazione ordinaria anno 2010

Redditi da pensione 17.000
Redditi fabbricati locati al netto del 15% 36.914 (8)
Redditi fabbricati non locati compreso 1° casa 2.253 (5)
Redditi terreni 65
Reddito effettivo totale 60.428

Imponibile lordo IRPEF 56.232
Imponibile netto 55.337
IRPEF lorda 17.288

Addizionale regionale (Lazio 1,4%)
Imponibile netto 55.337
Addizionale regionale dovuta 775

Addizionale comunale (Velletri 0,8%)
Imponibile netto 55.337
Addizionale comunale dovuta 443

Imposta di registro annualità contratti (1%) 470

ICI 2.136

Totale imposte 21.112

Incidenza imposte sul reddito effettivo circa 35%





Simulazione tassazione anno 2012 con cedolare e IMU
Situazione reddituale cristallizzata al 2010.
La cedolare (21%) assorbe l’IRPEF, le addizionali e l’imposta
di registro sulle unità immobiliari locate.
L’IMU assorbe l’IRPEF e le addizionali sulle unità non locate.
Aliquote IMU 10,6 per mille seconde case e 6 per mille 1° casa
(ipotesi peggiore, tanto è quello che ci aspetta).


Redditi da pensione 17.000
Redditi da fabbricati locati 43.428
Reddito effettivo totale 60.428
IRPEF su pensione 3.990
Addizionale regionale pensione (Lazio 1,73%) 294
Addizionale Comunale pensione (Velletri 0,8%) 136
Cedolare su locazioni 9.120
IMU 5.902

Totale imposte 19.442

Incidenza imposte sul reddito effettivo circa 32,2%

Differenza di tassazione –1.670

A voi i commenti.

 

[alberto bianchi]

E' chiaro che il "massacro sociale" affonda la lama principalmente al di sotto dei 30.000 euro di imponibile. Il tuo risparmio è dovuto alla cedolare secca. L'incoraggiamento (volente o nolente) governativo verso tale scelta si aopaleserà con la paventata ( ma ormai certa) riduzione dell'abbattimento dell'imponibile ( da 15 % a 5 %) dei proventi da locazione nel regime ordinario.

 

[vagian]

In effetti la situazione prospettata è più favorevole, però non è per tutti così.
reddito da lavoro dipendente € 28000 lordi e conseguente tassazione normale.
1 appartamento abitazione principale € 1000 catastale
1 appartamento in comodato uso gratuito figlio € 500 catastale
1 appartamento affittato a studenti € 400 catastale e reddito € 6.000

da quest'anno IMU su prima casa rivalutata del 165%-250€ = 420 € +100%
seconda casa comodato IMU 638 € +100%
seconda casa affitto (ICI 294) IMU 510 +75%
inoltre avendo sui redditi l'agevolazione -15% e -30% IRPEF € 960
mentre con cedolare secca 20% sarebbero € 1200 (meno favorevole), ma da ora
lo sconto del 15% passa al 5% (furbi loro) per chi non ha scelto la cedolare secca.
Il governo precedente nell'inserire la cedolare secca ha favorito palesemente
i grandi proprietari di immobili (Berlusconi!!!). Adesso questo governo con l' IMU viene a rosicchiare
qualcosa soprattutto ai piccoli (vedi esempio).
Così va la politica chi ci rimette non sono certo i ricchi, ma questo non da oggi.
Poi le nostre tasse vanno in rimborsi elettorali ai partiti (in TANZANIA)

 

[casanostra]

E' questo che volevo sottolineare, Alla faccia dell'equità.

 

[sergio 41]

.........da quest'anno IMU su prima casa rivalutata del 165%..........

Piccola rettifica 100+5%+60%