Contenuto recente di Andalex

Per quanto riguarda l’aumento del canone in funzione dell’incremento istat se il locatore non lo ha mai richiesto in tutti questi anni come mi devo comportare. Può essere motivo di sfratto?

Ciao sono in casa in affitto da quasi 20 anni ma ho la sensazione di ricevere il diniego del rinnovo o un forte aumento del canone allo scadere del contratto. Al locatore è consentito la facoltà di diniego del rinnovo del contratto 4+4 alla scadenza dandone comunicazione al conduttore con...

La casa è arredata ma non è abitata. Il valore commerciale in zona è di circa 100.000 euro. Io vorrei monetizzare anche senza il loro consenso.

Quindi non ho nessuna azione da poter intraprendere per recuperare il valore della mia quota proprietaria? O sono d’accordo gli altri due fratelli oppure? Niente?

Ho ereditato insieme a due miei fratelli un piccolo appartamento che vorrei mettere in vendita ma i miei fratelli, con i quali non ho rapporti, non si esprimono anche perché non sono d'accordo. Quali azioni posso intraprendere per recuperare il valore della mia parte?

Grazie per il prezioso suggerimento, contatterò subito gli altri due proprietari. Per quanto riguarda le responsabilità del caso a chi spetta, dei tre proprietari, mettere in sicurezza l’edificio è ripristinare il danno?

Buongiorno, abito al secondo piano e di una palazzina di soli tre piani con un solo appartamento per piano. Dal cornicione a sbalzo sopra il mio appartamento si è staccato, e caduto nel mio balcone, un grosso pezzo di muratura e si nota anche una preoccupante fessura nel restante cornicione. La...

Tutto il patrimonio consiste semplicemente in questo piccolo appartamento più modesta somma di denaro sul conto corrente.

Buongiorno a tutti. La mia domanda è: la successione di una casa dalla madre vedova ad uno dei tre figli con il consenso degli altri due figli come viene regolarizzata in termine di legge? È possibile attuarla senza testamento? Grazie ho bisogno di direttive per non incorrere in problemi legali...

Buonasera vorrei essere rassicurato sul pagamento della tassa di registrazione di un contratto a cedolare secca e cioè dopo aver pagata la registrazione iniziale ogni anno bisogna ripagarla? Ditemi, per cortesia, quali sono i miei doveri fiscali. Sono un inquilino con contratto di affitto in...

Sono in affitto da più di dieci anni in appartamento con riscaldamento autonomo, La caldaia non funziona più e non si può riparare. Chi deve sostenere il costo della nuova caldaia e le spese di montaggio il proprietario o sono a carico mio? Grazie

Ok grazie. Quindi io ho la residenza in una casa (prima casa) dove abito e dove pago le utenze e gli oneri accessori dell’altra casa in affitto dovrò pagare ugualmente le stesse cose anche se non la occupo. Ma l’agenzia delle Entrate, con le sue verifiche incrociate, può obiettarmi qualcosa e...

Buonasera a tutti. Vorrei sapere se essendo proprietario di prima casa dove ho la residenza prendendo in affitto un appartamento dove non abiterei a quali oblighi finanziari dovrei ottemperare e, se contemplato, quali tasse dovrei pagare. Grazie per tutti i suggerimenti che sicuramente riceverò.

Scusa Nemesis, preciso meglio il mio problema: il locatore mi chiede il pagamento, nei limiti della quota millesimale (90 millesimi) delle spese per gli oneri accessori previsti dall’art 9 della L27.luglio.1978, n.392. DOMANDA: quali sarebbero questi oneri accessori? e poi questa Legge riguarda...

Grazie Nemesis. Potresti mandarmi, cortesemente, il link agli artt. 1587, 1576, co. 1, e 1590 c.c.