Prima casa +casa in affitto

[Andalex]

Buonasera a tutti. Vorrei sapere se essendo proprietario di prima casa dove ho la residenza prendendo in affitto un appartamento dove non abiterei a quali oblighi finanziari dovrei ottemperare e, se contemplato, quali tasse dovrei pagare. Grazie per tutti i suggerimenti che sicuramente riceverò.

 

[Nemesis]

prendendo in affitto un appartamento dove non abiterei a quali oblighi finanziari dovrei ottemperare

Per quanto riguarda il contratto di locazione, pagare il deposito cauzionale (se richiesto), il canone di locazione e gli eventuali oneri accessori (spese condominiali). Oltre alle utenze (energia elettrica, gas, acqua, telefono).

quali tasse dovrei pagare

La TARI.

 

[Andalex]

Per quanto riguarda il contratto di locazione, pagare il deposito cauzionale (se richiesto), il canone di locazione e gli eventuali oneri accessori (spese condominiali). Oltre alle utenze (energia elettrica, gas, acqua, telefono).

La TARI.

Ok grazie. Quindi io ho la residenza in una casa (prima casa) dove abito e dove pago le utenze e gli oneri accessori dell’altra casa in affitto dovrò pagare ugualmente le stesse cose anche se non la occupo. Ma l’agenzia delle Entrate, con le sue verifiche incrociate, può obiettarmi qualcosa e può pretendere l’IMU di una delle due? Vorrei chiarito questo aspetto per non avere brutte sorprese.

 

[Nemesis]

l’agenzia delle Entrate, con le sue verifiche incrociate, può obiettarmi qualcosa e può pretendere l’IMU di una delle due?

L'IMU è un'imposta comunale. Non è quindi amministrata dall'Agenzia delle Entrate.
Il presupposto dell'imposta è il possesso di immobili. Che non si verifica negli immobili condotti in locazione.