Responsabilità e riparazione

[Andalex]

Buongiorno, abito al secondo piano e di una palazzina di soli tre piani con un solo appartamento per piano. Dal cornicione a sbalzo sopra il mio appartamento si è staccato, e caduto nel mio balcone, un grosso pezzo di muratura e si nota anche una preoccupante fessura nel restante cornicione. La mia domanda è: a chi spetta l’onore della messa in sicurezza e riparazione del cornicione? Grazie attendo con urgenza un vostro parere.

 

[Dimaraz]

A tutto il Condominio.

 

[Gregorio Albisani]

Buongiorno, confermo quanto dice @Dimaraz e le consiglio vivamente di documentare la situazione del cornicione e i danni al suo balcone con altre fotografie ed informare quanto prima gli altri condomini a mezzo raccomandata (se non c'è un amministratore, come presumo).

Se vi fossero danni a persone per distacco di porzioni della facciata, del cornicione e/o di altri beni comuni ci andate di mezzo tutti

 

[Andalex]

Grazie per il prezioso suggerimento, contatterò subito gli altri due proprietari. Per quanto riguarda le responsabilità del caso a chi spetta, dei tre proprietari, mettere in sicurezza l’edificio è ripristinare il danno?

 

[Dimaraz]

Grazie per il prezioso suggerimento, contatterò subito gli altri due proprietari. Per quanto riguarda le responsabilità del caso a chi spetta, dei tre proprietari, mettere in sicurezza l’edificio è ripristinare il danno?

A tutti.

 

[Gregorio Albisani]

Grazie per il prezioso suggerimento, contatterò subito gli altri due proprietari. Per quanto riguarda le responsabilità del caso a chi spetta, dei tre proprietari, mettere in sicurezza l’edificio è ripristinare il danno?

si tratta di un intervento che deve fare il Condomino. Siccome lei è a conoscenza della situazione di pericolo (e addirittura ne ha subito le conseguenze) è consigliabile, come detto, notiziare subito tutti i condòmini.

Do per confermato che non abbiate un amministratore, nel qual caso è opportuno che proceda come segue:
1) accordarsi per iscritto con gli altri condòmini sui lavori da fare e sulla relativa ripartizione delle spese (previa verifica di chi sono esattamente i proprietari delle unità immobiliari) + risarcimento danni al suo balcone
2) se non c'è accordo, convocare l'assemblea del Condominio mediante raccomandata mettendo all'ordine del giorno la delibera su lavori urgenti di messa in sicurezza e manutenzione del cornicione (e verifica che non vi siano altre parti danneggiate / pericolanti) + risarcimento danni al suo balcone

 

[Gianco]

Giusto tutto ciò che compete le procedure successive, mentre sarebbe urgente contattare un tecnico, professionista, per porre in essere tutte le attività relative alla sicurezza. Eventualmente, previa autorizzazione a carattere d'urgenza, sarebbe consigliabile transennare l'area a rischio.