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Il senso della mia frase è che non vedevo vantaggi dalla parte del locatore nel canone concordato, visto che, a parità di aliquota del 21%, con il canone libero posso aspirare ad un canone maggiore (concordo sulla maggiore accuratezza ma se inquilino e proprietario si accordano per un prezzo più...

scusa se insisto, ma la cosa strana è che i contratti a canone concordato si possono fare anche in comuni non ad alta densità abitativa (ma senza agevolazioni fiscali). Per questo mi chiedevo quale vantaggio avrebbe il contribuente a stipularli.

Ho parlato con un patronato e purtroppo mi hanno detto che per i comuni non ad alta densità abitativa, l'aliquota della cedolare secca è al 21% e non al 15% (che vale solo per i canoni concordati nei comuni ad alta densità abitativa). Mi hanno anche detto che nel modello SIRIA non bisogna...

Quindi anche se i contratti agevolati (a canone concordato) si riferiscono a comuni non ad alta densità abitativa l'aliquota della cedolare secca oggi è al 15% (sul modello SIRIA c'è scritto solo canone concordato SI o NO e non c'è l'ulteriore condizione dell'alta densità). Dove sta scritto il...

Mi sembra che i contratti a canone concordato siano possibili anche in comuni non ad alta densità abitativa. In questo caso non c'è agevolazione IRPEF (sconto del 30%) ma rimane la cedolare secca al 15%. O no?

Grazie per le risposte. Ricapitolando, i valori minimo, medio e massimo dell'accordo marzo 2004 vanno rivalutati al 75% della variazione ISTAT, quindi aumentati di circa il 15%. Posso fare la dichiarazione con il SIRIA e quindi non serve consegnare il cartaceo all'ufficio delle Entrate (con la...

Sto cercando di capire se mi conviene affittare un appartamento a canone concordato o a canone libero. Il problema è che non mai avuto a che fare con il canone concordato e vorrei qualche spiegazione da chi è più esperto di me. In breve, l'appartamento è a Osimo (AN); cercando su internet ho...

Il 1 luglio firmerò un nuovo contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo a 500 euro mensili. Intendo aderire alla cedolare secca. Riassumo i passaggi burocratici (correggetemi se sbaglio) 1) compilo il modello siria e lo trasmetto per via telematica 2) non consegno il cartaceo all'Agenzia delle Entrate, lo...

Sono in procinto di stipulare un nuovo contratto di locazione 4+4 e vorrei optare per il regime della cedolare secca. leggendo sul sito dell'agenzia delle entrate ho saputo che posso utilizzare il modello SIRIA che prevede solo l'invio telematico mentrre il contratto vero e proprio...

grazie ma c'è qualcosa che non capisco: se ricambio il regime fiscale nel 2012 non sono in contrasto con la prima frase riportata nelle indicazioni dell Agenzia delle Entrate in cui si dice che si è vincolati a mantenere l'opzione per la "durata residua del contratto"? allora in quale situazione si applica...

grazie per la risposta. per restare sul pratico, ho un contratto 4+4 stipulato il 1/1/2008. oggi faccio la raccomandata e opto per la cedolare secca per il 2011 (ho già pagato l'imposta di registro ma non la rimborsano) non ho capito se posso cambiare idea per il 2012.

Secondo me quanto riportato sul sito dell' Agenzia delle Entrate non è chiarissimo. La prima frase "l'opzione vincola all'applicazione per l'INTERO PERIODO di durata del contratto e della proroga e per il residuo periodo nei casi in cui l'opzione viene esercitata per le annualità successive" significa in pratica...