I contenuti più recenti di Joe

  1. J

    Situazione kafkiana per terreno acquistato nel 2001. -

    Nel 2001 acquistavo con mia moglie (50%) un terreno qualificato in base al PGT comunale: ATR8 (ambito di trasformazione riconfermato). L’Ambito costituisce parte del comprensorio destinato agli insediamenti produttivi ed è prevista dalla variante approvata del PGT la cessione gratuita delle aree...
  2. J

    Ritiro mobili abitazione del suocero deceduto con assegno non trasferibile al cognato erede. -

    Alla morte di mio suocero avvenuta l’anno scorso, mio cognato come unico erede è entrato nel pieno possesso dell’abitazione occupata dal congiunto. Ora, ha deciso di vendere l’immobile dentro il quale ci sono ancora i mobili. Dato che al rogito deve essere libera da ogni impedimento che ne...
  3. J

    Bonus caldaia 2022 - dubbio.-

    Devo sostituire la caldaia con una a condensazione nell’abitazione in cui risediamo e vorrei usufruire del bonus 50%. Mi sorge però un dubbio: la casa è intestata a mia moglie, ma lei è fiscalmente a mio carico e sono quindi io che presento il Mod. 730. Posso ugualmente usufruire del bonus...
  4. J

    Vendita immobile e disdetta copertura assicurativa vincolata da rogito.-

    Ho stipulato una globale fabbricati che copre con due sezioni separate l’abitazione principale e una seconda casa peraltro disabitata da un anno per la quale conto di firmare il rogito per la vendita entro fine anno. L’atto è condizionato dalla sanatoria di alcune piccole difformità emerse a...
  5. J

    Vendita villetta+giardino “da ristrutturare” oneri a carico venditore.-

    gentile Chiacchia, sposo appieno la tua posizione. Infatti l'agenzia compratrice mi ha detto che occorre sanare gli abusi poiché chi gli comprerà la proprietà se deve chiedere un mutuo dovrà dimostrare alla banca che gli eventuali abusi sono stati sanati e il tutto è stato ri-accatastato a...
  6. J

    Vendita villetta+giardino “da ristrutturare” oneri a carico venditore.-

    Non so a cosa si voglia riferire Plutarco, il cui nominativo mi sembra nuovo, Certo che se avessi avuto la necessaria esperienza non avrei scritto al forum. Comunque non intendo importunare ulteriormente gli altri iscritti.
  7. J

    Vendita villetta+giardino “da ristrutturare” oneri a carico venditore.-

    Ho sottoscritto sei mesi fa il contratto preliminare con un agenzia immobiliare la quale ritira a suo nome l’intera proprietà patteggiando un prezzo a corpo come abitazione da ristrutturare. Ho consegnato a loro chiesta tutta la documentazione in mio possesso: contratto acquisto terreno da parte...
  8. J

    Vendita terreno confinante con strada vicinale caduta in disuso.-

    Ringrazio particolarmente Gianco e Dimaraz per le consuete chiare spiegazioni. Riguardo alla nuova strada, non è proprio parallela, ma era stata tracciata negli anni '60, in parte sovrapponendosi alla vicinale, per collegare un futuro quartiere. Mi ricordo che alcune proprietà erano tagliate...
  9. J

    Vendita terreno confinante con strada vicinale caduta in disuso.-

    Grazie Gianco dei chiarimenti. Con l'occasione rispondo anche a Ardesiano 54. La strada vicinale in questione era in origine una carrareccia larga 3 metri, riportata sulle mappe del Catasto (mappa cessata 1949) e in seguito anche su quella degli anni ’60 qui con un nome specifico “Strada...
  10. J

    Vendita terreno confinante con strada vicinale caduta in disuso.-

    Ho deciso di procedere alla vendita di un piccolo appezzamento di terreno ereditato da mia madre, dove su di un lato esisteva un tempo una vicinale che collegava una cascina al paese, caduta in disuso da più di un ventennio e di cui esistono ancora dei piccoli tratti. Il Comune aveva a suo...
  11. J

    Rustico che non risulta accatastato.-

    Salve, Ho posto in vendita la casa e il giardino ereditati da mia madre. Ancora prima che detta casa venisse costruita mio padre eresse sulla stessa area (1958) un rustico in muratura (leggi: pollaio) che poi è rimasto come ripostiglio. In aderenza a detto ex-pollaio venne poi costruito un altro...
  12. J

    Contratto scaduto – inquilino moroso e irreperibile dà le chiavi alla moglie.-

    due mesi fa avevo interpellato un avvocato in via informale dicendo che forse avrei potuto avere difficoltà nel rientrare in possesso del mio alloggio e che l'avrei ricontattato in caso di necessità. Ora mi sa che devo ritornare da quel legale.
  13. J

    Contratto scaduto – inquilino moroso e irreperibile dà le chiavi alla moglie.-

    Gentile Uva, il contratto (3+2) era stato a suo tempo da me disdettato 8 mesi dalla prima scadenza con raccomandata ar, di cui conservo la ricevuta di ritorno firmata dall'inquilino. In caso di "monitoria di sgombero" vorrei sapere come si comporterà l'ufficiale giudiziario in presenza delle due...
  14. J

    Contratto scaduto – inquilino moroso e irreperibile dà le chiavi alla moglie.-

    In previsione della scadenza del contratto al 30 settembre u.s. avevo a luglio inviato all’inquilino una raccomandata per fissare un giorno per l’ispezione dei locali e riconsegna chiavi, alla quale ho ricevuto regolare riscontro. Alla scadenza cerco di contattare il conduttore per sapere...
  15. J

    Smaltimento discarica dell'inquilino.-

    Grazie Uva. Io abito altrove, quella è la casa ereditata dei miei genitori e, che comprende due appartamenti: quello al piano terra con l'inquilino che mi nega l'accesso e quello al piano sopra che era affittato (contratto scaduto a fine maggio) dove attendo che l'ex inquilino lo sgomberi...
Alto